我和女朋友一起买的房子,购房合同上是两个人的名字,办理房产证可以办吗,还没有办结婚证

求专业人士解答

你好,购房合同是两个人的名字可以办理房产证,如果没有办理结婚证,房屋产权属于共有。
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第1个回答  2019-02-17
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。我觉得这么麻烦还不如早点把证扯了,谢谢