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按揭购房已还贷五年 现一次性提前还款划算吗
如题所述
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相关建议 2017-01-18
若是在招商银行办理的个人住房贷款,“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”,可减少贷款本金,从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时,因各分行关于提前还款的规定有所不同,具体信息您可以查看贷款合同中是否写明,也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
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第1个回答 2017-01-17
根据您等额本息的还款,并已经还了5年,这种方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。实际上每月还款额中的本金比重在逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式提前还款从经济上来说不利,因为前几年偿付的基本上都是利息,本金并没有偿付多少。
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