那么“物业共用部位和共用设备设施”具体是指什么呢？
1.物业共用部位
， 根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第3条，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施设备
，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第3条，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
住建部物业管理服务中哪些项目维修由物业公司承担?
1.物业共用部位 ， 根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第3条，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
住建局对物业管理公司有哪些规定
住建部关于物业管理规定如下：1、鼓励街道建立物业管理工作机制；2、指导监督辖区内物业管理活动；3、积极推动业主设立业主大会；4、选举业主委员会；5、办理业主委员会备案；6、并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项...
房屋漏水应该要找谁承担责任
1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。3、如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。4、如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效...
老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗?
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安管理，向业主和租户...
住建部关于物业管理规定
选举业主委员会，办理业主委员会备案，并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。指导开展物业承接查验并公开结果，监督物业项目有序交接。突发公共事件应对期间，街道指导物业服务企业开展应对工作，并给予物资和资金支持。委托物业服务企业承担公共服务事项的，应当向物业服务企业支付相应费用。
物业哪些项目可以收费
物业可以收费的项目主要包括以下几种：1. 物业管理服务费。这是物业公司为业主提供各项服务所收取的基础费用，包括保洁、绿化、保安、公共设施管理等。2. 公共维修基金。主要用于公共区域的维修，如电梯、消防设备、公共管道等。当这些公共设施出现故障或损坏时，物业可以收取相应费用进行维修。3. 车位管理费...
需要拆毁别人家装修进行维修,费用是否由物业出?
针对这件事，要分清楚是谁的责任。首先，要看你的房屋是新房还是过了保修期的房子 （根据住建部关于《房屋建筑质量保修办法》规定，给排水系统保修期为两年），如果在保修期范围内，可以找到物业，让他们帮助协调建设单位，前来维修；如果过了保修期，业主也入住了几年后才出现这样的问题，就要考虑是否动用...
物业费都含哪些项目
物业费包含的项目主要有：1. 物业管理服务费用。这是物业公司为业主提供的基础服务，包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。2. 公共设施设备的运行和维护费用。这部分费用主要用于小区内公共设施的保养和维修，例如电梯、照明、给排水系统、消防系统等。3. 公共部位及公共设施设备的保险费用。物业公司会为...
物业费含盖哪些项目
公共设施能耗费用是因为公共区域的一些设施需要消耗能源，比如公共照明、电梯运行等。这些能耗费用需要由所有业主共同承担，因为其是小区日常运营中不可避免的支出。总的来说，物业费涵盖了物业公司提供的各项服务以及小区日常运营所需的各项支出，保证了小区的正常运行和居民的生活质量。
物业案例分析:公共管道堵塞造成家庭损失由谁承担?
根据住建部《物业承接查验办法》规定，给排水管线属于公共设备；第三十四条又规定：“自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的...
