谁知道关于公房动迁,同住人的认定和承租人的变更我有几个问题想...
在拆迁通告公布后死亡，应计算在内的。二三条内的人，不能计算在同住人内的。可以变更外婆为承租人，具体动迁部门会按规定操作和认定的！本律师长期从事动拆工作法律事务处理，详情可来电联系！
公房动迁承租人和同住人如何分配
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。哪些人员可以视为公房同住人？1、具有该市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而...
公房动迁,承租人和同住人如何分配
1．承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3．对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》 有下列情况除...
公房动迁,承租人和同住人如何分配
在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义...
公房承租人变更时关于“共同居住人”如何界定?
【法理依据分析】次子是否具有继续承租该处公房的权利，决定于其是否属于法律上规定的“共同居住人”，故“共同居住人”的认定标准是解答您问题的关键。本案中，根据我国法律的规定，次子长期未与承租人共同居住，不享有继续承租该公房的权利。从立法本意来看，确认房屋租赁关系中共同居住人的继续承租权，...
关于动迁及房屋户主的问题
1、有一个户口本就应该会有一个户主，您所说的房票簿的户主，根据我的理解应该是该公房的承租人。2、在公房动迁时，动迁公司一般会与该房屋的承租人协商补偿事宜，并直接与承租人签署《拆迁补偿安置协议》，通常情况下公房的承租人与其他同住人在拆迁时的补偿应该是一样的，不会因为是承租人而会比...
上海动迁如何认定同住人和他处有房?
关于公房动迁过程中涉及到的共同居住人，一般是要求他处无房的，此房屋一般是不包括在他处购买的商品房。另外，根据目前上海动迁的法院实际审理案件来看，有时会参考动迁部门的认定意见以及基地的动迁政策来综合认定的。具体的可以看看征收补偿协议的内容以及基地的动迁政策。共同居住人，是指作出房屋征收决定...
公房承租人如何确定
符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其他家庭成员存在异议为由不予变更，所以就一直拖着，到底谁是承租人的问题至今悬而未决。就笔者了解，这种情况十分普遍。那么在这种情况下，公房承租人应当如何认定呢?我认为，在这种...
公房承租人去世后的承租权继承问题
公房承租人死亡，确定承租人有几个方面的明文规定，第一，公房承租人生前是该市常住户口以及共同居住人常住户口与公房承租人一致，选继续承租的前提是必须与共同居住人协商并且取得同意；第二、不能与之协商一致的，可在共同居住人中变更承租人，例如原承租人配偶、子女、父母等，对于其他人则由在他处...
武汉一公房的承租权变更问题,合法还是非法?
l、非住宅用房承租人因机构变动经上级机关同意批：住该单位分成两个或两个以上独立核算单位的；2、民用住宅享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的；(二)承租人申请分户所必备的条件：1、非住宅用房承租人申请分户时，须持有上级主管部门批准的该单位分成两个或两个以上独立核算单位的有关文件，...
