买二手房八楼是顶层可以入手吗–买房–手机房天下问答

买二手房八楼是顶层可以入手吗–买房–手机房天下问答
顶楼有优点也有缺点，具体可以根据个人需求进行选择 买顶楼的缺点：1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点：1.视野开阔...

买二手房要注意什么
如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

买二手房好还是毛坯房好–买房–手机房天下问答
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。五、物业服务 毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化...

买二手房满五唯一可以省多少钱
如果是按市场价买的，属于个人产权，和普通商品房的认定方法完全一致。如果是成本价买的，要等五年才能上市销售，所以不会出现“满五”的问题。如果是标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，五年后才能上市出售。原单位有优先回购权。房改产权时间的确定有三种方式，即房产证登记时间...

买房子上什么网给你多一份选择
第一种网站是房天下。这个网站为购房者提供了大量的二手房、新房和租房信息，同时也有一些优惠活动。它的界面简洁直观，购房流程也很简单。在网站上可以查看详细的房屋信息，包括位置、户型、价格等等。另外，房天下也提供了一些专家的购房指导，帮助购房者更好地了解市场情况。第二个网站是贝壳找房。这个...

全款买房后多久能拿到房产证–买房–手机房天下问答
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...

三款主流“购房APP”大横评
在选择上，如果你侧重于地图找房和新房购买，房天下可能是最好的选择；追求简单易用和二手房体验，链家的界面友好和操作流畅会更合适；而如果你喜欢参与活动和查看真实点评，安居客的活动和客户反馈可能更吸引你。每款APP都有其特色，根据个人需求和偏好，选择最适合自己的购房助手，能让你的购房过程更加...

二手房买卖双方各负担哪些费用–买房–手机房天下问答
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

二手房过户一共需要多少钱–房产交易–手机房天下问答
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（...

属于划拨土地的房子能买吗–房产交易–手机房天下问答
可以购买， 只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都 一样。 象这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。 步骤 1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态；2、订金1000，并约定在什么情况不退；3、卖方在交易时先补交...