农业银行的利率是不是降了？我的房贷2016年一月降了一百，二月又降了一百，降这么快？

如题所述

2015年央行前后5次降低存贷款基准利率，商业银行的房贷一般是每年调整一次利率，所以去年的几次降息的结果在今年1月开始在你的月供中加以体现，这是正常和正确的现象。

之所以你1月和2月都出现了月供降低的情况，这是因为贷款月供是分段计息的。

打个比方吧，比如说你是每个月15号还贷的，2015年12月15日还贷后，12月16日这段时间会按照2014年12月31日时的利率计算贷款利息，1月1日到1月15日则按照2015年12月31日，也就是降息后的利率计算利息；而从1月16日起到2月15日这段时间，全部按照降息后的利率计算利息，所以你会发现1月份降了月供后2月又降。

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