全称是土地使用证,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的。只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如:盖房,挖掘等。就需要购买土地的使用权,是有期限的,一般是50年或者是70年。
是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。如果你拥有房屋的所有权,则房屋是你的,但是,不能说这块地是你的,因为土地都是国家的。
但是,土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利,但是没有所有权。打比方来说,土地使用权的话,如果你想把土地予以买卖,就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的,包括价格等。