新办不动产证面积按老证还是按新测绘的算？

新办不动产证面积按老证还是按新测绘的算?
在没有取得相关规划手续，擅自翻改不动产的，重新测绘之后，超面积的不予登记，小的，只能按实际情况登记，这不是欺负人，这是公事公办。如果都按大的来，我取得10平方米的建筑用地使用权，我领证之后把它扩建到1000平方，是不是也按1000平方领证呢？

要办不动产证,原挡案只有400平米,而测绘时实际上有1千多平方,怎么...
办理不动产登记的时候，档案上面写的只有400个平米，而实际测量时，却有1000多个平方，那么重新办理不动产登记肯定是要按实际测量的结果来写的。

办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计...

老房子测绘与房产证不符
法律分析：房产证上登记的面积为房屋的套内面积加上分摊面积，即产权面积。如果实地测量面积与房产证上登记不符，当然这里说的是实际面积比房产证上的要多，那就到当地房管部门要求变更测量，经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就可以变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动...

房产证是六十年代的,上面只有名字,没有面积积怎么办什么面积都没有?
房产证上如果没有面积，如果是拆迁，也或者出售，按实际测量面积计算即可。

房产证换不动产证测绘比原来产权面积少100多平方整么办
要重新进行权籍调查，调取办证时房产审批历史材料，根据实际测绘以及调取的原始材料确定不动产面积，如果少了，当时缴纳的价款应该退还的。

不动产证的面积是写房子占地面积吗?前后空坪要算吗
销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。4、实测面积：又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。5、合同约定面积：简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人...

宅基地确权,测量面积与原登记面积不一致,按哪个面积登记?
1、测量方法不同，造成测量面积不同 2、测量方法相同，但存在精度误差 3、因房屋翻建，造成面积不一致 房屋翻建、扩建在农村也是很普遍的，但部分家庭在房屋面积变更后，并没有及时变更不动产登记。根据《工作问答》的规定：”换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不...

收房的时候不动产证已经登记了,装修后还会不会重新量?
根据查询相关资料显示：不会。1、房屋面积以房屋权属不动产证书载明的面积为准，收房装修后不能再次测绘了。2、办房不动产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要登记放在你的房产证里的，测量完成后以测量数据为准。

房产证只有套内面积更换不动产权证会加上去吗
你好！可以加上去。产权证上的面积是建筑面积，包括居住的实际面积，加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。套内面积：成套房屋的...