房子付了首付,签了合同但是贷款什么都没办,我男朋友付的首付。我们打算打结婚证办贷款,这样简单些。

补充:我想问的是在这样一个情况下,房子是属于我们婚后财产还是他的婚前个人财产?之后的房产证上能不能写上我们两个人的名字呢?

关于婚前后财产的鉴定:如果一切财产均是婚前个人所有,在做婚前财产公证后,后结婚后即使离婚或其它的问题均属个人财产。换言之,如果是先结婚(结婚证为界定)然后双方即使是一方花钱买任何物品(包括房屋,汽车等)那都属于婚后共有财产,所以你所说的情况是属于共同财产的,这个毋庸置疑!

关于房产证名字的问题:因为已经结婚所以已经是共同财产,如果你想写两个人的名字,这个一点儿问题都没有,如果还想写清楚各自所占的比例的话,可以到公证处做一个份额公证(几百块钱),然后就可以把各自详细的比例都可以写在房本里了。

综上所述:房子属于婚后财产;房产证上可以写两个人的名字!
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第1个回答  2010-09-09
1.你们结婚后办理贷款及产权证,应该是婚后共有财产,这是无可置疑的;
2.如果写两个人的名字,只能在办理贷款前将你的名字加到买卖合同上,这样才能保证产权证上是你们两个人的名字;
3.如果在办完产权证想改成两个人的名字,只能等贷款还清后才能更改。

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第2个回答  2010-09-09
还是要看房产证上写的名字吧。。可以写两个人的名字,就看你老公愿不愿意了。
第3个回答  2010-09-09
第一个问题:决定于你的合同签署日期和领证日期的先后顺序,当然如果双方在婚姻期间有共同还贷,法官会酌情考虑分割问题。
第二个问题:房产证和买卖合同上买受人的姓名是一致的,所以你必须现在完成合同加名和发票加名。
第4个回答  2010-09-10
应该不算第二套,现在看房产证上一个人就是一个人的,即使你们已经结婚了,这是婚前财产,但是要打单身证明,你们现在是不是已经签了合同,到房管局备案了,如果是的话,不算,如果没有,那你们现在结婚,不管写几个人的名字,都算第二套,和交房没有关系,主要看你们是否备案,银行按揭没有,你们如果想变成两个人的财产,就要在产证出来前改,不过那其中的一套肯定算是第二套,首付要多付一成,银行利率也要增加

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房屋首付款交了、合同签了,房屋维修基金也交了。但还没有在银行办理按揭贷款,在房产证下来以后,银行统一的情况下可以加名。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的;而如果没有...

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是这样的,我和男友打算买房,但是他的征信度不行,只能用我的贷款,首付他...
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请问购买商品房交完首付款,在银行办按揭的时候银行会出什么手续吗?
同时将购房的买卖契约副本交给您。契约的正本则由开发商提交给银行。之后,您需要准备一系列的基本资料,如身份证、户口簿、结婚证(或单身证明)、收入证明等,并携带首付款的收据。接下来,您应前往银行,开始办理按揭贷款的手续。这通常包括签订合同等环节,具体流程需遵循银行的指引与要求。

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