第1个回答 2021-10-25
一、如果系婚前双方出资买房,登记在一方名下,如果未登记姓名一方如果能证明当时有以共同生活而买房的意愿,比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等,法院一般会认定该房产为夫妻共同财产,并在此基础上考虑双方的出资,对出资多的一方适当倾斜。如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿的话,会视为未登记姓名一方对登记方的赠与,从而认定为登记姓名一方的个人财产,离婚时不予分割。
二、如果系婚前,对方父母全款购房,登记在一方的名下,法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产,原则上平均分割。一方父母为出资人的情况下,因其与登记方并没有直接的人身关系,出资买房一般是以子女结婚为目的。因此,双方离婚时,如果出资方可以证明出资全部来自本方父母,但登记在另一方名下,法院一般会认定该房产为夫妻共同共有,出资视为出资方父母对夫妻双方的赠与。但是,如果登记方能够提供出资方父母与登记方签有书面的赠与约定或协议,那么就能认定该出资为出资方父母对登记方的单方赠与,为登记方的个人财产,出资方不能分割。
三、如果是婚后,夫妻双方共同买房,仅登记在一方名下的,该房屋属于夫妻共同财产,一般按照均分的原则处理。婚后,双方共同出资购房,无论登记的是一方还是双方的名字,除非有其它协议存在,该房产均属于夫妻共同财产,一般法院也会按照均分的原则进行处理。在司法实践中,具体如何确定双方所得的房产份额时,法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产,并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方等原则,在分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女一方等进行适当倾斜
第2个回答 2020-05-01
房产证上随然只有男方的姓名,但应该视为夫妻共有财产。离婚之后夫妻应该对这一财产进行平均分配。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-12-29
这个要看你们结婚时有没有财产公证,或者有没有证据证明买此处房是夫妻双方的共同财产的证据,如果离婚可以首先协议离婚对财产如何分割分配自行协商,如果感觉自行协商不能得到自己应得的那份财产,可以提起民事离婚诉讼并对财产做附带分割的申请裁定!最好去当地法律事务所咨询律师给予全面的法律指导,争取合法正当的个人权益,好聚好散才是最好的归途。
第4个回答 2020-05-01
2005年购房时,房产证还未实行多名制,房产证只需一个购房者即可,后来购房产权证越来越规范化,所购的房屋所有权人可以写夫妻二人甚至父母子女等都可以写上,都可以同时属于房屋的产权人。根据你的叙述,你们的房产证虽然只有男方姓名,但是你两人共同付首付共同还贷,这房屋应属于你俩的共同财产,只要你证据确凿,离婚后应平均分配,也就是各人一半。