夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字...
一、离婚后，如果夫妻双方共同贷款购买的房产需要变更为一个人的名字，首先需要到房管局办理过户手续。这之前，需要先办理离婚房产析产，以证明房产分割的合法性。如果不是因为离婚而分得的房产，过户时将需要缴纳契税。二、离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。如果离婚协议中...
房产证上夫妻两个人名,离婚后,怎么过户到一个人名下
具体咨询当地不动产登记事务中心。一般情况下，根据法律规定，离婚房产过户，需要带的材料主要包括：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。这里面的证明房屋所有权发生转移的材料是指法院的判决书或者离...
夫妻离婚,房产证上是两个人的名字,现在怎样可以归一方所有,需要走什 ...
(2)按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例，个人身份证原件及复印件，原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。3、再要注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇比必要的...
离婚后按揭房怎么过户到一方名下
1. 法律分析：首先，原夫妻双方需共同申请产权登记手续，并完成公证程序。2. 接着，携带公证书至当地房管局办理转移登记，通常当日即可完成，核心步骤是申请免征契税，大约需要10个工作日。3. 完成以上步骤后，房产即成功过户至一方名下。4. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫...
离婚后房贷可以过户到一方名下吗
离婚后房贷可以过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理...
贷款未还清,离婚了房子更名给另一方,须要办什么手续
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2...
离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗
法律分析：离婚了贷款的房子可以过户到一方名下，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭即可。依照相关法律规定离婚时夫妻共同财产分割可由夫妻双方自行协商，协商不成的可以诉讼至人民法院，由法院判决。法律依据...
...离婚了,以前是两个人的名字,现在想只是一个人的名字,怎么办?_百度...
房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的。如果房产是属双方共有的，其中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。否则银行是不会受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。如果是房产证权是...
离婚按揭房子怎么过户给一方
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，...
房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要什么手续
1. 首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1. 5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。律师表示，房产证去名字...
