我没有房产,购买新房合同写了我、父母三个人的名字,妈妈名下有一套小房子,可以算首套房吗?

本人名下无房产,购买商品房且全部走商贷,还款人是我个人。购房合同中写了我、父母三人名字。妈妈名下有一套小房子,无贷款。这种情况下我购买的房子可以算首套房么?契税是否可以优惠?
补充:
1、妈妈名下的那套房子没有我的名字
2、此次提问是指我此次购买的房子在购房合同上写了爸妈名字后,还能不能算首套房。

您好,对的,因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录,不管是几个人公有的,也视为你有一套房。 二套房一般是指家庭房产,即你和你爱人,你爸妈有多少是不管的。 回答你的提问: 1、你再买房子就要60%的首付,并且要多交税费 2、假如把父母那套房子上你的名字去掉,你再买房子就是首套房了(去掉原来那套房你的名字,可以通过赠与、出售等方式更名)
望采纳谢谢
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-12-15
这算二套房,不能有契税优惠。
第2个回答  2015-12-15
这算二套房,不能有契税优惠。

...父母三个人的名字,妈妈名下有一套小房子,可以算首套房吗?_百度知 ...
您好,对的,因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录,不管是几个人公有的,也视为你有一套房。 二套房一般是指家庭房产,即你和你爱人,你爸妈有多少是不管的。 回答你的提问: 1、你再买房子就要60%的首付,并且要多交税费 2、假如把父母那套房子上你的名字去掉,你再买房子就是首套房了...

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