我买一老太婆的房子房产证上的名字是她老伴的，老伴已去世。我们可以直接买卖吗？怎么样过户手续可简单省

...老伴已去世。我们可以直接买卖吗?怎么样过户手续可简单省
然后再让老太太和你办理个房屋买卖合同公证，这样就肯定没有问题了。即使你暂时不去变更产权证，老太太一房二卖给别人了，你依然可以依据公证书内容起诉她，起码能追回房款啊，但是最好还是及时变更产权证，因为房屋的所有权变更是必须经过房屋管理部门办理了变更登记后才转移给你的，不然，合同发生的只是...

老伴去世房子怎么卖
法律分析：首先需要看是什么产权的房子，房子是否可以正常上市交易。卖房前需要确定房子可以正常上市交易老伴去世了的话，需要将户口本的婚姻状况改成丧偶，然后拿着房产证和身份证就可以卖房子了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女...

房子自己名下老伴去世了卖房
如果房产证只是你的名字，可直接过户卖房。如果是与老伴两人名字，需办理继承过户后，才能卖。办理时需儿女签公证。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过...

夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以...

房产证是老人的名字,老人己去世怎么办
如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴，儿子，两个女儿协商分割，通常是平分。【法律依据】《中华人民共和国...

老伴去世,房产证上只有我的名字,现在想卖掉房子,请问有继承税吗?有的...
既然房产证上只有你的名字。那么这个房子不管你老伴儿在不在世，都是属于你的。所以不可能有什么继承税。你一个人就可以办理这个的房子的买卖。更不可能要继承税了。

买二手房阿姨的老伴上班突发脑溢血死亡房子能买不 买了以后需要改风水什...
老人房产偶会涉及继承 在现实的二手房交易中，虽然不经常涉及，但在购买老人房产时偶尔会遇到继承的问题，尤其是当两位老人中的一方在出售房屋之前已经过世的，只要是在婚姻存续期间，即使房产证上只写着一方的名字，所出售房屋也属于夫妻共有财产，就会涉及子女等的继承。而这些隐藏的产权分割，正因为不...

我和老伴后结合多年有证老伴去世我想卖掉现在的去养老院,老伴有女儿...
那要看你结婚之前的房子是谁的，如果房产证上面是有你老板的名字，跟你的名字，那你可以自己把房子卖掉，如果说你的房产证上没有她的女儿名字，那你最好要按照法律来，才能卖房子，如果没有你的名字，你就没有权利去卖这房子了

有一老奶奶要卖房,房产证是已经过世老伴的名,有一女儿,问:怎么办?
首先，由老奶奶和其女儿共同至公证处办理遗产公证！可以将房产证公证到老奶奶或其女儿的名下；其次，持公证书等材料去房产交易部门做房产证变更！大约几百元就办完变更了。最后，房产就可以正常出售了！

卖房房产证上有老伴和我的名,老伴身体不好,我一个人能给买家办过户吗...
房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例拓展：法律依据：《...