买了一套房未贷款已备案未拿到房产证，再买房贷款算不算二套房？

请问如果首套房没拿到房产证,再贷款买房还算做二套房吗?
二套房的认定和你是否拿到房产证没有关系，是根据你之前的房贷记录以及房产登记记录确定的。购房人人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房就属于二套房;首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。不过需要注意，如果银行贷款借款人人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请...

...一套房但是没有贷款过,如果再次在其他省买房贷款的话算首套房吗...
名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算，应算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记...

我的名下有房无贷,再贷款买一套房的话算不算首套房?
2、如果借款人贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。3、通过查询征信记录等渠道，银行确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

第一套房子没贷款.如果再买一套算不算二套房
一套房二套房不是按之前有没有做过贷款算的，而是以实际房产为证明的，所以你名下已经有一套房了，第二套购买的时候就是按第二套计算。“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其...

一套房没有房产证,如果再买房算二套房手续吗?
一套房没有房产证，如果再买房是算二套房的。二套房的认定是即认房又认贷的，是以家庭为单位来看住房套数的，即便房产证没有办下来，但是已经在房管局有房产备案登记了，是算二套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应...

首套房未贷款卖掉后再贷款买房算不算二套房
不算二套房，可以享受首套房贷款政策。2014年9月30日人行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为...

买了一套房子没贷款 再买一套房子想贷款 算二套房吗
算二套，目前的政策认房同时认贷，也就是说不仅没有贷款，还要没有房产。目前二套房的首付是总房款的50%。希望帮助您。

第一套房产证没下来,能买第二套吗?
也算二套房，如果没有产权证没有备案，再一次购房是算首套房的。要看第一次贷款的时间，如果在近2-3个月内个人信用系统不一定更新，第二次房贷时不一定看的出来，那就仍然可以按首套政策办理。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。

我第一套房子没有贷款,再买一套算二套房吗
算的。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；...

买了一套房子没贷款 再买一套房子想贷款 算二套房吗
算第二套，哪怕是你买了一套，然后卖了，再买一套也算是第二套的