契税新政实施将近一个月，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最 新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？
一、最 新新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
2016购买新房契税征收标准和维修基金是多少
2016年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。二套房契税90平以下是1.5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。
购房知识:2016契税和维修基金征收标准是多少
2016年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。二套房契税90平以下是1.5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少
规定住房维修基金是购房总价的2%，契税规定，家庭首套商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%如二套商品房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上3%契税，没有优惠。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少?
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额1%-1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
契税和维修基金怎么算
契税的计算方法如下：维修基金为房价的2%，契税首次购房90平以下为1%，90平以上为1.5%。契税的征收标准：1、根据不同地区的规定，契税的征收比例一般为房屋交易价格的1%至5%；2、对于首次购买普通住宅的个人，可能会享受一定的契税减免政策；3、非普通住宅或者是非首次购房的个人，通常需要按照全额的契税...
2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解
4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；5、 面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。二、维修基金比例是多少?维修基金的比例应该是...
2016新房契税征收标准和维修基金是多少?
新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？一、新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋...
2016新房契税征收标准和维修基金是多少
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元\/平方米、多层(含别墅)50元\/平方米。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少
维修基金是购房总价的2 买家如首套70年土地使用权商品房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，40年和50年土地使用权商住房和商业房买入：不论面积和套数，契税都是3%没有优惠。
2016年房屋维修基金政策揭秘?缴纳比例是啥
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。（以上回答发布于2015-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 ...
