我和老公在结婚前买了一套房，房产证写的是老公名字。结婚后想再买一套，以父母名义买算首套房贷款吗？
结婚前买的那套还在供，没还完贷款。如果以自己名义买又算二套房，我们付不起五成的首付。于是想以父母名义来买，房产证写老人的名字。如以老公妈妈的名义买，能贷到商业贷款吗？老公父母有套房，但没贷款。他妈妈今年55岁。请帮忙分析一下，谢谢了！
第二个问题：结婚后房产证无论写谁的名字都一样，视同双方财产。
第三个问题：商业贷款和公积金贷款一样，公积金贷款审批稍微严格些，但具体需要的材料基本和商业贷款一致，主要涉及你公积金缴存的问题，其他材料和商业贷款一样的。
第四个问题：新房和二手房的区别只在于首付款的付款比例，还有新房即期房是有开放商做保证担保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五个问题：这个问题太广泛了，但核心的分别主要涉及的首付款的金额比例，以及买房涉及的上税问题。具体你可以查一下看看。
第六个问题：商业贷款每个银行不一样，住房公积金贷款也是每个省市及地区的政策条例不一样，商业贷款比较灵活，公积金贷款因为涉及社保资金所以是按照国家统一的住房公积金管理条例执行的，各地根据具体情况稍微不同。他们两只之间最大的区别仅仅在于贷款利率，及是否缴存公积金。
第七个问题：当然是可以的，只是觉得很奇怪，为什么要卖给女方呢，做这样的一个买卖行为真是给国家上税，对你自己没有用啊。我们国家的婚姻法规定了，夫妻双方结婚8年后财产就属于共有的，所以你卖给她没有意义的还上了无谓的税收，当然贷款女方是可以申请的，如果你们现在没有结婚视同她的贷款，如果已经领了结婚证就视同你们一起购房（不理解又卖又买为什么）。
第八个问题：那当然不能啊，贷款的时候银行需要你提供婚姻关系证明，或无婚姻未婚证明，那个证明是有当地民政局出具的，你的档案在民政局是有记录的哟，再说就算你出具了假的未婚证明，之后一经发现的话是非常严重的，涉及商业诈骗哦，只有一种方式可以操作就是在真的未结婚前办理贷款，然后结婚。或者假离婚办理后再复婚（这样好累。。。）
呵呵，回答完毕了咯！
夫妻婚前有一方有房结婚后在买房算二套房么
算的。"二套房"的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：目前银行"认...
婚前老公买了一套房婚后以老婆的名义再买房算首套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
夫妻单方婚前有房子婚后另一方买房子算二套房吗
算二套房。中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还...
夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗?
2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二...
夫妻婚前各有一套住房但都只是共有人,婚后想买房,算二套房吗?再买房...
你俩婚前有各自房产登记备案在房管，婚后想再以你俩名义购房，算三套，不是二套，要依据当地政策看是否有资质再买，。如果可以买，三套房，是不允许办理贷款的。只有一次付清房款，契税是3%--4%，如果把你俩名字从父母名义房产证去除，你俩再去买房，算二套！原因；认定二套房是认房认贷以及以你...
婚前买的房子有贷款婚后再买房算二套房吗
婚前买的房子婚后再买算二套房吗1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是...
有一套房在老公名下,我能以父母的名义买房接力贷吗
农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
房产证只有丈夫的名字,妻子单独买房算二套房吗?
算二套买入。按照《新婚姻法》规定，第五条：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。情况是一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套...
婚前买房房产证上只有老公名字婚后卖房过户需要什么证件?
2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。3、没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。(二)婚前房产不需要公证的情况1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而...
婚后,房产证上可以要求加名字吗?
答案是肯定的。结婚之前买的房屋，结婚之后把另一半或者孩子的名字再添加上去，是可以的。一般来说，在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式：一种是赠与，就是将房子直接赠与另一半，让他(她)与你一起拥有该套房屋的所有权;第二种是转让，也称为过户。就是将房产证上的名字直接更改或者...
