恩，40是另外补偿的。问题就在土地补偿是该按150还是40，这个差太多了
追答看房屋补偿款是否含土地补偿，如果土地补偿和房屋一起补偿的话，那40另外补偿是合理的。不过看补偿款了，40是单纯的土地补偿
追问是房屋补偿之外单独补偿的40平土地。谢谢解答，看来并不是搞错了。感觉这规定不合理啊，拆迁需要的是土地，结果我家拆出这么多土地，没比边上商品房的赔偿多多少。
不是面积错误，是土地赔偿面积是否应该减去土地上建房面积，比如我家是该按150赔偿还是按40赔偿。
追答你所称的土地是指宅基地范围的土地吗，还是既有土地又有宅基地呢，如果是既有土地又有宅基地的话，土地面积不应包括宅基地，宅基地应当单列出补偿款，如果是同一块宅基地上有房屋也有房前屋后的院子土地的话，应当按照宅基地包括建设房屋的面积在内的实际面积计算。
本回答被网友采纳拆迁土地使用证面积怎么补偿的
土地证面积给赔偿,都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的面积与实际不一致，那么在拆迁入户测量时，需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，如果超出部分是非法建筑，不予补偿，只按照产权证为准。如果只有土地证没有房产证，那么需要对房屋是否...
拆迁宗地面积怎么补偿
法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。法律依据：《中华人...
拆迁土地面积和建筑面积的赔偿
【法律分析】房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，如果土地证上的土地面积大于房产上的面积，则应按照土地征用计算来进行补偿。拆迁补偿中是涉及到土地面积的，这个面积多少是按照房产证上的面积来计算，而不会单独补偿其他土地面积，现在很多的农村土地很广，但是房产是严格按照标...
房屋拆迁土地证面积怎么算?
房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的如果那90平有地上附着物的话会按实际评估价补偿但那90平内有房屋的话，够安置条件的话也给可以给房子的，但购置价格会高些。
农村拆迁院子怎么算土地
在农村拆迁中，计算院子的土地面积通常使用以下方法：1. 核实土地证：首先需要核实院子的土地证，土地证是农村土地的合法凭证，上面会标识土地的具体面积和使用权。2. 测量土地边界：将院子的土地边界进行测量，并确定各个边界点的坐标，包括四个角点和中心点。3. 测量土地形状：根据测量的边界点坐标，可以...
土地征用时是按土地证上的数目算还是按测量的算
法律分析：按土地证的面积算。拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向...
宗地面积拆迁怎么算
房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋...
宗地面积拆迁怎么算
国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋...
土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿
在拆迁补偿时，房屋面积的补偿主要基于房产证上的面积进行。如果土地证上的土地面积大于房产证上的房屋面积，才可能获得额外补偿。国有土地上的房屋征收补偿标准不低于被征收房屋的市场价值评估，通常按照房产证记载的建筑面积来给予补偿。土地面积和房屋面积加起来等于批准的宅基地面积，但补偿标准不同，房屋...
拆迁看房产证还是土地证
房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积，这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以...
