按照目前国家有关部门跟济南市政府规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉，只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）
二套房贷款利率
不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。
（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
请问中行济南二套房利率是多少呢?
济南中国银行的二套房贷款利率，在国家基准利率的基础上上浮了10%。各项利率具体数据如下：1、一年以内的商业贷款，国家基准利率是4.350%，上浮10%后达到4.785%。2、一到五年的商业贷款，国家基准利率是4.750%，上浮10%后达到5.170%。3、五年以上的商业贷款，国家基准利率是4.900%，上浮10%后达到...
济南二套房商贷利率是多少
在济南二套房的商业贷款利率通常在5年以上基准利率的4.9%的基础上，上浮15%~25%不等，各银行对二套房规定的贷款利率是不一样的，而且贷款利率也跟贷款时间相关。因此，二套房的贷款利率，应该由买房人到各银行详细咨询。 一、济南二套房商贷利率是多少?济南二套房商业贷款利率是在五年期以上基准...
济南二套房首付比例
根据济南市商品房贷款政策规定，济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二套房认定标准是什么?1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未...
济南二套房贷款利率
青岛市二套房贷款利率对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额比较明显。济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率:公积金贷款的...
济南二套房贷款计算:二套房认定标准和贷款利率
济南二套房贷款计算：二套房贷款利率 不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为...
济南二套房商贷首付比例是多少
济南市二套房选择商业贷款的首付比例是60%，而且贷款年限最长是25年，在限购区域内购买二套房的话，取得不动产证满两年以后才能上市交易。另外，二套房的贷款利率通常也比较高，一般都是基准利率的1.1倍左右。 一、济南二套房商贷首付比例是多少?在济南二套房商贷首付比例最低是60%。济南市限购政策...
济南二套房商业贷款政策是什么
济南市近期发布了关于房地产市场的最新调控政策，旨在促进市场平稳健康发展。针对本市户籍家庭，若已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款时将被视为第二套住房贷款，首付比例提升至60%。同时，商业按揭贷款的最长年限被缩短至25年，公积金贷款利率则执行基准利率的1.1倍。对使用过两次及以上住房...
济南二套房新政策有哪些?
首付6成，利率上浮10%。而目前商贷则是“认贷不认房”，也就是说，如果第一套房子贷款还清，再买二套房贷款，算首套房，首付三成，利率基准，有优惠。两者相比较，公积金贷款对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷，如果放宽首套房公积金的贷款认定标准，未来公积金贷款套数认定或也“...
济南二套房首付新政策2023
贷款首付款的比例不可以低于百分之四十，贷款利率严格按照风险进行定价。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。1、以借款人家庭...
济南市二套房认定原则
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例...
