您好，根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第15、16条，经出租人同意而转租的，合同有效，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的超出部分无效；未经出租人同意而转租的，合同无效，但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的合同有效。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-06-24
在未征得原房屋所有权人同意的前提下的，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；等。
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