房地产合同中向购买方赠送的车位，以售房合同记载的总金额确认销售收入，如何分摊至房屋、车位？

房地产企业卖车位,赠送代金券应如何做账务处理
如果确认8万元的收入，那首先得改合同。合同与入账的收入不符（因为没有发票），应该以合同为准。其余作为应收款挂账，否则即使你做了不开票收入纳税的话，也应该是以合同为准的。如果改了合同，那你就直接做 借；现金8 贷：收入8

开发商赠送车位是真的吗?你懂得如何区分吗
2、地下停车位开发商能够合法出售的产权车位通常都是地下停车位，但是地下停车位可不一定全部都是属于开发商的，如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，那么这部分车位就可以购买。开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人，大家购买之后也可以...

房地产开发商卖房赠送车位后签购房合同时把10万元房款划到车位上有...
只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

房地产公司买一赠一税会处理交流探讨(一)
企业所得税：买一赠一视为组合销售，应按商品公允价值比例确认收入，非捐赠行为。 土地增值税：已开具发票的全额计收入，未开或未全开的按合同金额确认。 个人所得税：赠品若在销售和服务过程中，部分情况免税，如通过价格折扣或赠品配合销售。 2. 视同销售的规定：无偿赠送或用于特定非营利...

买房送车位的购买合同怎样写的
只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。合同...

...随房要了车库'但车库没产权证'这样买车库的金额也要算在房屋面积里...
不合理,但是已经分摊到你有证建筑面积单价以内,房屋销售合同你已经签字确认了,当然要交契税,合同成为了法律事实,不能改变了。根据物权法规定,如果地下室开发商没有大房产证(初始登记证)或者地下室的建筑面积已经整个小区分摊,开发商没有权利把车库卖给你,你可以向开发商主张开发商的违约责任,将车库退给开发商,我不...

买房赠送车位需要注意什么
且规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的停车位，其所有权应当属于开发商。这种车位作为特殊的不动产，和商品房一样，能销售、赠与，也能办理产权证。对于这种车位，只需要将车位赠与协议（合同）拿到房地产交易管理中心备案，面积经过主管部门实测后，就...

买房送车位的购买合同怎样写的
3、乙方为居住便利，向甲方申请提供车位供其停车使用。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就项目车位使用赠与达成如下协议：第一条 使用权约定本协议赠送的系车位使用权，不办理相关产权登记，乙方对此已知悉。乙方接受赠与，自其所购商品房...

楼盘绑定车位销售是不是违法
一、车位买卖流程1、车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。定金协议（与一般房屋买卖...

卖房送装修、汽车、车位,需要视同销售征税吗?
“银行向客户或非客户无偿赠送的礼品，应当视同销售征收增值税”这句话最近常被提及，而房地产企业销售房屋时赠送的精装修、赠送的家电，甚至是买房送送车位、送汽车，这些行为是否需要按视同销售征收增值税（营业税），也是争论不休的话题。有的说总局规定“银行向客户或非客户无偿赠送...