过户的时候交税。
需要的税费如下:
契税:(买方交,全部以家庭为单位)
首次购买90平米(含)以下的普通住房;
营业税:(卖方交)
满5年的普通住房免征;满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%;
不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.5%;(通州、大兴、昌平按5.4%征收);
印花税:
目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%;
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本 ;
土地增值税:(卖方交)
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 ;
个税:(卖方交)
不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%;
满5年的房产:免个税。