在子女众多，但只一人继承房产的情况下，老人如何订立房产遗嘱

我家有套房子，是我爸爸妈妈年轻的时候打拼，自己买的地盖的房子，有土地证，后面由于加层，房产证办不下来，现在正在努力办理。但是当时土地证上写的是我外公的名字，另外婆现在也健在，一共有4子2女，其中1子已去世，外公外婆年事已高，怕出意外希望能提前订立一份遗嘱，主要是说明房子这一块由我妈妈一人继承，其余子女都没有。另外外公外婆其他财产按正常继承。
之前已经在公证处问过，说是必须两证齐全写的遗嘱才能公证，以目前来看证件还未齐全，应该订立怎样的遗嘱呢，自书遗嘱什么的，我对这方面不了解，希望有经验的律师可以给个建议，最好能再给个遗嘱范本，范本在网上已经找过了，没有相似情况的，而且内容不全面，如您好心，请帮一下忙

　　1、可以与指定的继承人签订遗嘱扶养协议，明确其房产的归属权（法律效力高于遗嘱）；
　　2、也可以写遗嘱，明确本人财产的继承权（分别指定继承人，或者所有遗产都由指定的人继承）。

　　一，《中华人民共和国继承法》的规定：
　　第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
　　第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
　　第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
　　公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　二，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》：
　　5．被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵 触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抗 触，按协议处理，与协议抵 触的遗嘱全部或部分无效。

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