财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
财税〔2010〕121号
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财税〔2008〕152号
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）第十五条同时废止。
土地使用权需要缴纳房产税吗
律师解答：不需要。不需要。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
土地使用权交房产税吗?
土地使用权不需要交房产税，我国法律上目前并无房产税的有关规定，涉及到土地使用权在获得和申请时，是需要按照规定来交纳土地使用税的，具体情况下是需要由土地管理部门根据实际来处理的。 一、土地使用权交房产税吗?不需要，法律上无房产税的规定。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民...
土地使用权如何缴纳房产税
土地使用权无需缴纳房产税。无形资产中核算的土地使用权属于房地产应分摊的土地价值部分，地价应计入房地产原值征收房地产税；但以国家授权经营、作价入股等方式划拨土地的，不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房地产原值缴纳房产税。《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收...
土地使用权需不需要交房产税
土地使用权，无疑需要缴纳房产税。税法规定，房产税的计税依据为房产原值。在实务操作中，企业对于地皮使用权的账务处理存在分歧。一种方式是将其计入“有形资产”进行核算与摊销，另一种是将有形资产中的地皮使用权全部转至“固定资产”中的房产、建筑物。这两种处理方式导致固定资产中的房产原值存在差异...
土地使用权需不需要交房产税
土地使用权如何交纳房产税的政策变迁根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产...
什么情况下要交房产税城镇土地使用税?
拥有房屋所有权的就需要交房产税，拥有土地使用权的就需要交城镇土地使用税，基本上大多数的公民和企业都是房产税和土地使用税的征收对象。除了国家用地不需要交房产税和城镇土地使用税之外，在适当的情况下，税法当中规定对民众或企业减少房产税和土地使用税，但不能不交。 一、什么情况下要交房产税...
国有土地使用权缴纳房产税吗
国有土地使用权需不需要交纳房产税的这个问题到目前为止国家还没有正式确定下来的，就是说房产税目前只在上海、重庆的这些城市作为试点开始实施，然后像山西，杭州等其他绝大多数的省份，现在还没有正式开始征收房产税的。 一、国有土地使用权缴纳房产税吗?这个问题现在还没有确定下来，房产税目前只在...
只有土地使用权要交房产税吗?
因此，根据描述，企业虽然只有土地使用权，但房产税依然是需要由经营管理者(即企业)来缴纳。具体税率依据《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。相关减免政策：如果企业为小规模纳税人，根据《财政部税务总局关于实施小...
土地使用权需要交房产税吗
在此情况下无需如此操作。就以房产原值计税方式而言，不管是在财务会计准则层面还是税务政策要求方面，房产原值都必须涵盖地价部分。这其中包括了为了获取土地使用权所应支付的款项，以及所有发展土地相关的各类成本和费用等。值得特别注意的是，当某宗土地的容积率小于等于0.5时，其计入房产原值的地价应根据...
无形资产土地使用权纳入房产税计税依据吗
法律主观：我国的土地使用权无需征收房产税。在无形资产中核算的土地使用权，属于房产应分摊的土地价值部分，应将地价计入房产原值征收房产税；但划拨土地以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行评估入账的，不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房产原值交房产税。法律客观：《中华人民共和国土地管理...
