买的时候开发商说有房产证，现在房子几乎全部卖完了，业主的房产证都没有办出来，包括按揭的和全款的。
买的时候开发商说有房产证，现在房子几乎全部卖完了，业主的房产证都没有办出来，包括按揭的和全款的。
我在想为什么没有抵押房产证银行就可以放购房贷款，银行有违规吗？我可以起诉银行吗？
开发商名为:宏盛建材销售有限公司，而其他小区都是:某某房地产开发有限公司，是不是我们的开发商根本没有开发资质？
我现在是起诉开发商还是起诉银行？或者给开发商一点时间让他们办证？现在业主都在担心开发商会逃跑，毕竟房产证难度很大且已经交房三年
建材销售有限公司肯定没有房地产开发资质，一般会挂靠有资质的公司搞开发，否则所有手续都办不了，房产证当然也就下不来。你可以到房产部门咨询该楼盘的具体情况，看是什么原因。
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第1个回答 2015-11-17
期房是可以按揭的，签按揭合同时已经把你的房子作为了抵押物，只要你按揭款没还完，即使房产证办下来了也是放在银行，按揭的购房者拿不到。追问
那我们可否起诉开发商退回部分购房款按小产权房子的价格购买，或者可否直接取消购房合同？房产证暴力困难的主要原因是什么？
追答你们契税是给开发商代缴的吧？最好还是叫开发商尽快办理，不行可以到房管局咨询，叫开发商提供相关手续业主自己办理。
说实话，现在买套房很不容易，退了另外买成本也高啥。
追问现在买房利率85折，而且过几个月河南政府就开始补贴买房者了。我们买这个房冤枉钱太多，还交了1万地暖接口费，这个国家规定不让收费的
追答现在买房是有补贴，但房价还是没跌。你们已经入住了吧？
追问没呢婚房我还没打算结婚
追答不行可以找当地政府
起诉开发商要有充分证据，比如你前面说的开发商说有房产证，要有证据。
可以扩大影响，暴哈光。
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