父亲去世,我有房屋房产证可是钥匙在姑妈那里

我现在在外地上学 ,只有暑假才能回家。父母离婚,我是独生女 。前年父亲去世后 我当时在高考没办法回来。等高考完后来姑妈已经处理了一切,并入住了我之前住的家占有了一些本该属于我的东西。我只能回我妈妈的房子这里,通过和姑妈打官司拿到了我爸的一些存款和房子。房产证也过户好了,上面写的我的名字。之前也说过了我在外地上学并且一年只能回一次家,所以我们家之前那套房子的钥匙一直在姑妈那里。找她要,她只会说帮我保管。等我大学毕业回来再说,可是我准备以后大四出国留学,想把那套房子给卖掉。钥匙在她那里(自从打官司我和她联络很少)问题(1 )我可以拿着我的房产证,找换锁的人换锁吗?问一下这种做法会不会太过伤感情了(因为和姑妈关系真的不太好,很少说话自从打了官司关系很差。每次面对姑妈咄咄逼人的样子就想逃走)貌似姑妈一直在租那套房子,万一里面住着人怎么办?赶出来?(2)我需要20万作为留学费用,万一我有了钥匙但卖不出房子的时候该怎么筹集资金?(3)我爸爸是在那套房子里病逝的,在我以试探的口气询问姑妈是否在租那套房子时。她跟我说“死了人的房子会有人住吗?我怎么可能租给别人”这是一句敷衍但我还是想问,是否真的有人去世的房子卖不出去?(4)可能是我性格方面的关系,胆小怕事 遇到咄咄逼人的姑妈总是说不出话来,其实我很想和她搞好关系的,可她太强势了,如果我在实施(1)的时候遇到姑妈时我该怎么办?

第一,楼主是否真的想维护和姑妈的关系,如果想,那只能哑巴吃黄连
看样子你跟她友善沟通过,也没什么效果
第二,如果不想维护这样关系,那就撕破脸,你有产权证并且上面有你的名字
那你就是这套房字的所有人,有对这房屋的任何处理权力,无论是出租或者出售
假如担心房屋被出租出去,你可以自己去看看啊,然后跟租户说明白,退还租金然后换锁
你有产权证,换锁公司是可以给换锁的
你是即将要出国的人,以后独自面临的困难会更多
现在一个亲戚就能让你逃跑??
那你以后在国外遇到困难也要逃回来???
想要取得自己应得的权利,就要承担相应的责任和压力
再和姑姑友好的沟通一次,如果不成,撕破脸也没什么
她霸占不属于她的东西,相信也没揣着什么好想法

第一次纯手打这么长的解答,望采纳
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第1个回答  2015-03-20
房子是你的,你想怎么处理怎么处理,换门换销都是你说了算,你自己不行驶,别也没办法替你。
第2个回答  2015-03-20
按照法律规定,遗产继承有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱按法定继承。如果你们没有遗嘱那么你的姑姑和大伯就有权利继承,建议你们双方协商处理,协商不成,只好等待他们向法院起诉,按照法律规定,尽义务多的人可以多分,你们可以举示证据,证明你父亲多尽了义务。
第3个回答  2015-03-20
建议询问法律机构
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