公寓属于商业用房在天津不限资质，不限套数。但是首付在5成，贷款利率在基准利率的基准上20%左右。产权年限在40年或50年左右。如果有房产证可以自由买卖有一定投资价值。部分公寓是民水民电可以平迁落户或增加落户的积分。
公寓房和普通住宅的区别
公寓房和普通住宅的区别主要是：1、土地年限上：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口；住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、购买价格上：公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、地段和使用价值上：公寓普遍的特点是位置属于中心...
公寓与住宅的投资价值
1. 投资价值对比：公寓通常位于市中心，以小户型全装修形式出现，更适合单身人士或情侣居住。其投资价值在于位置优越，租金回报率高，且管理方便。住宅则以家庭为单位，提供更为宽敞的生活空间，投资价值体现在长期居住需求稳定，且有一定的升值潜力。2. 功能与舒适性：公寓在保证基本居住功能的同时，更注重...
买公寓当住宅房合适吗
因为商业型的商住两用公寓的产权一般只有四十年或者五十年，而一般住宅的产权最多的使用年限是七十年。所以假如是要永久性居住，家里人口数量又会增加的朋友来说，买公寓当住宅房是不合适的。但是对于短暂居住的朋友，或者是长期当做住宅房转租出去的话，那么就非常适合买公寓当住宅房使用。二、交易税费 1...
公寓房和住宅房有什么区别 购买公寓房的注意事项有哪些
6、税费不同：公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。7、使用成本：公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。8、装修程度：住宅虽然分为毛坯和带...
强烈建议不买公寓的四大理由
其次，公寓的升值空间相对有限。由于公寓的土地使用年限较短，且通常不具备学区等优质资源，其升值潜力远不如住宅。在房地产市场中，公寓的价格波动较小，投资价值相对较低。再者，公寓的物业费用和生活成本较高。公寓的公共设施如电梯、大堂等需要维护，导致物业费相对较高。此外，由于公寓通常位于城市中心...
为什么公寓房比住宅房便宜那么多 购买公寓房的好处有哪些
5、安全性：由于公寓多为高层建筑，保安力量较强，住户数量较多，相比普通住宅，安全性更有保障。6、空间利用率高：公寓设计注重空间的有效利用，使得室内空间更加宽敞舒适。7、投资潜力：公寓可以作为居住和投资的结合体，部分地区公寓的价值高于住宅。8、易于出租：公寓位置优越，装修标准高，周边配套设施...
公寓,住宅和商铺,哪一个更具备投资价值?
公寓面积小，总价低，一般为40年的产权。因其所处的地段好，所以租金回报率高，但是公寓是商水商电，生活成本较高；住宅市场需求量大，未来如果需要升值后卖出，住宅的需求群体会更大，购买力也更高；商铺是以上三种产品中，纯投资属性，也是最贵的，社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定，因此有稳定...
请问公寓和住宅有什么区别,和优劣势吗?
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款 2）...
公寓楼与住宅楼的区别有哪些
更倾向于多样化的建筑和装修设计，以满足不同业主的个性化需求。值得注意的是，住宅式公寓由于面积较小且总价较低，对于单身人士和商务人士来说，易于出租，特别是在城市中心地段的公寓，更因其便利性和高出租回报率而受到追捧。在一些大城市中，单身公寓的价格相对亲民，投资价值较高。
公寓和小户型住宅有什么区别
公寓一般由专业的物业管理公司进行管理和维护，居民可以享受到专业的物业服务，包括安全管理、公共区域的清洁和维修等。小户型住宅的物业管理相对简单，往往由小区业主共同维护，居民需自行负责家庭的日常维护工作。5. 关于价格与投资价值 由于公寓通常面积较大且提供更多的配套设施，价格相对较高。小户型住宅...
