对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
买房多长时间可以拿到房产证？很多人买房子长时间拿不到房产证！需要多长时间？
新房多久才能拿到房产证
法律分析：交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。 （2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。 （3）如果是二手房，最长不会超过5个月。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
买新房后多久拿到房产证
买新房后90日内拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理...
买房多久能拿到房产证
买房在房屋交付使用后3个月内可以拿到房产证。具体分为两种情况：一、房子是新房，那么新房在交房之后，根据法律的规定，开发商需要在90天内为购买方办理房产证；二、房子是二手房，一般在15个工作日可以领取到房产证，购买二手房需要贷款的话，这个过程就会比较漫长一些。具体介绍如下：1、新房 新房拿到...
买新房房产证一般多久能办下来
一般情况下，买新房房产证90日就可以办下来，拿到房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：1、商品房买卖合同约定的办...
买房多久能拿到房产证
买房后，拿到房产证的时间因具体情况而异，但通常可以在几个月到一年之间。一般来说，购买新房和二手房在拿到房产证的时间上会有所差异。以下是关于拿到房产证时间的相关解释：1. 新房：对于购买的新房，通常在房屋交付后的一段时间内，开发商会办理相关证件并通知购房者领取房产证。这个过程需要一定的...
拿完房后多久可以办理房产证 拿到房产证需要几天?
产权证和房产证并不是同一个文件，但通常情况下，它们是同时办理并发放的。因此，拿到产权证并不意味着可以马上拿到房产证。如果买的是新房，在房屋建设工程验收合格后，房屋开发商会代表购房者向相关部门申请房产证，这个过程通常需要几个月的时间。3、银行贷款对房产证办理时间的影响 如果您购买房屋时...
交房后多久能拿到房产证
交房后多久能拿到房产证，这主要取决于购房合同中的约定以及房屋的类型。如果是新房，且购房合同中有明确约定，那么按照合同约定的期限拿证。若合同中没有约定，那么开发商通常需要在满足交房条件的90天内办好房产证。这是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及相关...
新房交付后多久能拿到房产证
新房交付后多久能拿到房产证，说明如下：1、自房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到房产证的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）...
一般都是交房后多久能拿到房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
新房交付后多久可以办理房产证 新房交付后需要多久才能拿到房产证?
如果开发商能够按时按量地办理房产证，那么业主只需等待政府的验收和审批，通常情况下，时间会比较快。但如果开发商拖延或违规操作，导致政府需要重新审查，那么办理时间就会变得比较长。因此业主在购买房屋时应该选择有良好信誉度的开发商，以避免延误房产证的办理时间。2、不同房屋类型的办理时间有所不同 ...
