关于租房押金退还的法律问题

关于租房押金退还的法律问题是这样的，我前几个月在上海租了一间房，签了一年的合同，交了一个月的押金(2450元)，两个月后因为变动，所以不得不搬家，也提前一个月跟房东说了，但是他等房租到期之后房子还没有租出去，就不肯退押金，我有没有权利通过法律的手段把押金要回来呢？ 希望对法律有了解的朋友为我解答一下，万分感谢！

房屋租赁当事人，应当根据合同法的规定，签订合同约定相应的事项，规范与调整当事人的权利义务。如果合同中没有约定提前解除或变更的事项的，需要双方协商达成意合。你这属于你提出提前解除合同，则要承担相应的不利后果。比如双方协商，你适当承担一部分损益补偿后解除合同。协商不成的，可以请求法律救济，一是经过当地司法行政机关或人民调解委员会、居民委员会调解，二是提起诉讼退返租金，三是你可与房东协商由你转租第三人。按照惯例一般需要解除方多支付一个月的租金作为损益补偿。

《城市房屋租赁管理办法》

第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。