房贷23万还了五年了.想要缩短年限，怎么算

房贷23万还了五年了。想要缩短年限,怎么算
贷款利率是按照剩余还款年限来确定的，剩余还款年限未满5年的为4.75%，满5年以上的为4.90%。比如贷23万，还了5年，想缩短期限，需要到办理贷款的银行办理，选择缩短贷款期限。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后...

我想缩短房贷还款年限怎么操作?
1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少！2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味...

房贷提前还款缩短年限怎么计算
房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：1、房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）。2、房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率不同，国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别调整。贷款的调整利息，从下一年的元月...

房贷提前还款缩短年限怎么计算 房贷缩短年限计算方法
房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，这样购房者就可以提早结清债务了。购房者选择提前还房贷能减免一定的...

房贷提前还款缩短年限怎么计算
房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。二、举例说明 假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133....

房贷提前还款缩短年限怎么计算
公积金贷款年限怎么算 1.一般来说,最低贷款期限为1年,最高贷款期限为25年。对于个人而言,有必要将借款人的年龄和抵押品的剩余年限结合起来。 2.按年龄计算的贷款期限为:70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫和妻子的老年人的年龄。 3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为:建筑物的使用寿命(砖混凝土为50年,钢混凝土...

房贷需要提前还才能缩短年限吗?房贷缩短年限后怎么计算
是的，如果您想缩短房贷的年限，可以提前还款。提前还款可以减少贷款的利息支出，从而缩短还款期限。具体的计算方法如下：1、首先，确定您要提前还款的金额。可以是一次性提前还清剩余贷款，也可以是部分提前还款。2、然后，查看您的贷款合同或咨询贷款机构，了解提前还款的相关规定。不同的贷款机构可能有不...

房贷可以缩短贷款年限吗,具体是怎么进行的?
房贷是可以缩短贷款年限的，属于一种提前还款的方式，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这样你就可以快速还完了，只是可能对你的经济压力比较大。要注意的是，许多银行规定的提前还款如果你在一年内还会收取额外的违约金，一年以后有的不收取违约金，有的收取违约金金额减少。

提前还款缩短年限怎么算
这种情况下提前还5万元的房贷，选择缩短贷款年限且月还款额不变的话，房贷剩余本金为143958.87元，缩短贷款年限之后利息也是会有所建设的，这样一来大概在12年左右的样子就可以将所有的贷款还清了。如果用户不清楚具体怎么计算的，也可以直接联系银行的贷款经理咨询具体的情况。在提前还贷之后，不管是选择...

提前还款月供不变缩短期限怎么计算
房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：1、房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）。2、房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率不同，国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别调整。贷款的调整利息，从下一年的元月一号...