无效合同就是从合同订立时起，就不具有法律约束力或者说不受法律保护的合同。根据有关法律法规的规定和农业承包合同，有下列情况之一的，应确定为无效承包合同：
（1）违反国家法律、法规和政策的。
（2）损害国家、集体利益和他人合法权益的。
（3）发包方无权发包的。
（4）滥用职权或者采取欺诈、胁迫和其他不正当手段订立的。
（1）违反国家法律、法规和政策的。
（2）损害国家、集体利益和他人合法权益的。
（3）发包方无权发包的。
（4）滥用职权或者采取欺诈、胁迫和其他不正当手段订立的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-01-17
无效合同是指不具备法律规定的有效条件，而不具有法律效力的合同。�
《民法通则》和《合同法》规定，有下列情形之一的为无效合同：
(1)订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力；
(2)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(3)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
(4)以合法形式掩盖非法目的；
(5)损害社会公共利益；
(6)违反法律、行政法规的强制性规定。
……………………………………………………
签订无效合同，即使买方付了钱，房子也交付使用，只要有人提出无效的主张，房子的买卖还是无效的。陷入无效合同的纠纷中，受损失的主要是购买人，因此，买方要特别留意合同的有效性。下列房屋转让合同是无效的：
1．房地产分离出卖。房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让，房产和土地使用权分离无效。
2．产权未登记过户。房屋买卖合同是一种要式合同，其标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房地产管理部门登记过户为标志；否则，房屋买卖合同不能生效，也不能发生房屋所有权转移的法律效力。
3．产权主体有问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人，非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效；房屋产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房时，须有共有人同意的证明书，部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为无效。
4．侵犯优先购买权。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权；房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权，房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的房屋买卖无效。
5．单位违反规定购房。机关团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准，单位违反规定购买私房的该买卖关系无效；凡享受国家或企业单位补贴、廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则无效。
6．价格上有欺诈行为，显失公平。房屋买卖，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交，出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为的买卖合同无效。
7．是非法转让。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得买卖：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记取得权属证书的；
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法通则》和《合同法》规定，有下列情形之一的为无效合同：
(1)订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力；
(2)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(3)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
(4)以合法形式掩盖非法目的；
(5)损害社会公共利益；
(6)违反法律、行政法规的强制性规定。
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签订无效合同，即使买方付了钱，房子也交付使用，只要有人提出无效的主张，房子的买卖还是无效的。陷入无效合同的纠纷中，受损失的主要是购买人，因此，买方要特别留意合同的有效性。下列房屋转让合同是无效的：
1．房地产分离出卖。房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让，房产和土地使用权分离无效。
2．产权未登记过户。房屋买卖合同是一种要式合同，其标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房地产管理部门登记过户为标志；否则，房屋买卖合同不能生效，也不能发生房屋所有权转移的法律效力。
3．产权主体有问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人，非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效；房屋产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房时，须有共有人同意的证明书，部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为无效。
4．侵犯优先购买权。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权；房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权，房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的房屋买卖无效。
5．单位违反规定购房。机关团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准，单位违反规定购买私房的该买卖关系无效；凡享受国家或企业单位补贴、廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则无效。
6．价格上有欺诈行为，显失公平。房屋买卖，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交，出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为的买卖合同无效。
7．是非法转让。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得买卖：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记取得权属证书的；
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
参考资料：法律快车网
第2个回答 推荐于2016-09-05
无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b.违反社会公共利益的合同，无效；c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；d.以合法形掩盖非法目的合同，无效；e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。本回答被网友采纳
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b.违反社会公共利益的合同，无效；c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；d.以合法形掩盖非法目的合同，无效；e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。本回答被网友采纳
第3个回答 2013-11-02
无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效;b.
代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;b.违反社会公共利益的合同，无效;c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;d.以合法形掩盖非法目的合同，无效;e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效;事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效;b.
代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;b.违反社会公共利益的合同，无效;c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;d.以合法形掩盖非法目的合同，无效;e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效;事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。
第4个回答 2007-01-17
无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b.违反社会公共利益的合同，无效；c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；d.以合法形掩盖非法目的合同，无效；e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；b.代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；c.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
②订立合同内容不合法，表现为：a.违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b.违反社会公共利益的合同，无效；c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；d.以合法形掩盖非法目的合同，无效；e.无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
③意思表示不真实的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。
