上看房，如果知道他是商品房还是小产权房

如题所述

举报该文章

相关建议 2018-04-18

æ²¡æçå°±æ¯å°äº§ææ¿

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/f4vqp872vpsf8qq42q7.html

其他看法

第1个回答 2018-04-18

看这楼房的土地性质,如果是国有土地,那就是商品房,如果是集体土地性质,那就是小产权房.

第2个回答 2018-04-18

要求提供房产证。

去看房时怎么知道是大产权和小产权,说的通俗
通常说的小产权就是农村集体土地上建的房屋，不能转为大产权（国有土地）。关键是看土地性质。

如何鉴别房子是不是小产权房?
其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做小产权房，又叫乡产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三：看开发商的证件是否齐全。开发商销售中心没有正规报批报建手续，...

怎样看房本是不是大产权
只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，看房本是不是大产权的关键不在于有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权和大产权的区别小产权房：(1)小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实...

房屋产权类型有哪些
按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；（3）按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。而第3类情形小产权的法律...

如何知道准备购买的房屋是大产权还是小产权?
大产权房那得出销售许可证的.和你订的是房屋产权买卖合同.小产权房是没有销售许可的, 然后是房屋使用权转让.你只得到居住权,没有产权即没有对房产的处置权.

商品房、保障性住房、小产权房有什么区别?
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。·商品房和保障性住房都是拥有产权的房屋，政府认可业主的权利。小产权房实际上是没有个人产权的房屋，...

看房选房:6种房子一定不能买小心到砸手里
1、小产权房小产权房虽然便宜，但也不能轻易就购买。因为现在国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，不论是新房还是二手房，如果轻易购买可能会造成损失。2、被抵押的房子 ①存在抵押的二手房不能买，因为不能办理过户。②新房里面也有抵押房。一些...

自家房子一夜变"黑户"小产权房到底咋分辨?
按这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种就是前文中业主所遇到的小产权房，也是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，...

我在杭州看中一套产权40年的房子能买吗?
你好，40年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有40年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被...

购房时怎么分别是小产权房和大产权房
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始...

相似回答

大家正在搜