新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
中国人的消费理念和消费心理受人情事故、内心虚荣、风情世俗影响很大（纯属老李个人意见，不喜勿喷），尤其买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实就居住来讲，只要称心如意新房和二手房没有区别。但买新房和买二手房有区别，主要有以下几点：
1、购房前应看证件：
购买新房要看开发商需要具备五证二书；购买二手房要看房东取得该房屋的不动产证，并且贷款、抵押、过往税费是否结清了。
2、了解清楚购房税费：
新房和二手房产权房剩余期限不同，房龄也不同，税费也不一样；二手房证未满两年的房子、满两年的房子、满五年的房子税费不一样，各地区也有差异。相比之下新房税费比二手房低。
3、购房过程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
4、清水房和精装房
二手房居住过的比较多，大部分有过装修，新房也有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。
装修好了的房子，如果对装修不满意，需要重新装修，比较麻烦。
5、小区配套
新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，周边的配套也常比较齐全，社区环境比较成熟。
总之，个人喜好不同，有人讲风水、有人讲大小、有人喜朝向、有人喜方便，房屋是用来居住的，只要自己称心如意无论新房还是二手房，都是好房子。
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》详情
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没有经济实力，就i得买二手房，不能挑结构和环境了，当然也不是绝对不可以挑，也得买一个自己满意的，自己经济方面能承担起的。
现在有一部分人买二手房是因为此房是学区房，学区房一般不会贬值。
二手房和新房到底哪个好，哪儿是自己的家哪儿的房就好。
买二手房和新房有什么区别
2、户型和外观会不同。随着时代的发展，房子的设计上也会有所改革，因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势。3、交易流程不同。新房只要签合同贷款即可，全程有专人陪同办理，比较方便。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同，办理按揭，过户，领证，办理抵押等。4、风险系数不同。新...
买房买新房和二手房哪个好
1、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。2、配套资源来看，新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套...
买二手房好还是新房好?区别在哪里?
2、所交税费不同。税费对于购房者来说是一笔不小的支出，虽然相比于房价，这点税费只是一笔很小的支出，但是大多数的购房者都觉得不想交，却不得不交。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等。二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等。但是相比之下，一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少。3...
新房和二手房哪个划算
4、配套设施上二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。5、在现金流上新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件...
二手房和新房哪个好
二手房比新房好。一、二手房的优势：1. 立即入住。二手房通常已经是装修完成且家具配备齐全的状态，购买后可以直接入住，省去了新房装修和置办家具的繁琐过程和时间成本。2. 地理位置优越。很多二手房位于城市的核心区域或成熟的社区，交通、生活设施等方面较为便利。而新房，尤其是远离市区的楼盘，可能...
为啥有钱人喜欢买“二手房”而不是新房?
首先，二手房通常位于发展成熟、配套设施完善的社区。这样的社区往往拥有优质的学校、医疗设施、购物中心和交通便利等，这些都是新房所在的新兴区域可能需要数年甚至数十年才能发展起来的。对于有钱人来说，他们能够并愿意支付更多以确保自己和家人能够享受到高品质的生活环境。其次，二手房的地理位置往往更加...
到底买新房还是二手房
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
二手房和新房哪个更划算
1. **质量保证**：新房通常由开发商按照现代建筑标准建造，施工质量较高，结构稳固，使用寿命较长。2. **价格**：新房的价格可能较高，但相比二手房，有更大的讨价还价空间，且可以根据个人喜好进行装修设计。3. **装修自由**：新房购买后，买家可以完全根据自己的喜好和需求进行装修，选择材料和设计...
二手房和新房哪个划算
价格方面，二手房通常可以更加灵活地满足购房者的预算需求。由于二手房市场受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、年代、装修等，其价格往往会存在一定的差异。相较于标准化程度较高的新房市场，二手房购买者在价格上具有更大的谈判空间，更容易找到符合预算的房子。地段优势，二手房通常位于城市较为成熟的...
新房和二手房哪个好
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。新房 优点：1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；缺点：1、周边环境、小区管理、物业...
