房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗?
房子属于夫妻共同财产的话，房子是夫妻一人一半，去世那一方的那一半房子是属于另一半和子女等人共同拥有，所以不可以直接卖掉房子，需要经过其他继承人的同意才可以。
房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗
可以，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。同时房地局会有一个免责条款，大致的意思是：因为房产属于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分财产除了配偶外，如果还有其他的法定继承人，那么法律将保护他们对你的属于他们继承范围之内那部分财产的所要权。但这不影响卖房，哪个条款的意思...
夫妻一方死亡,房产是另一方的名字,继承后出售需要交遗产税吗?
所以房产只有对方姓名并不影响您继承时出现征税，但是您的房屋出售行为要缴纳房地产税等税种。法律分析一、首先，根据《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号（财税金融类018号）提案答复的函》财税函〔2017〕197号：“我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。”我国未...
夫妻一方死亡,另一方如何卖房产?
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以...
夫妻双方共同所有房子,一方去世,另一方怎么卖房?
必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4.继承人的身份证件 5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证...
夫妻一方去世房产证是在世方名字可以卖房过户吗?
1、过世一方生前立有遗嘱的，其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。2、过世一方生前未立遗嘱的，过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。夫妻共同财产有...
房产证是去逝一方的名字,现配偶想卖房怎么办?
按照继承关系，进行房屋产权继承，然后过户，过户到其中一方，就可以进行买卖了。\\x0d\\x0a根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。\\x0d\\x0a法定继承人以及继承顺序是：\\x0d\\x0a第一顺序：配偶、子女、父母。\\x0d\\x0a...
房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗?
如果只有你一个人，那毫无疑问，随便卖。如果结婚了，而房子是你婚前买的，那你也可以随便卖，如果是结婚后买的，就算只写了你一个人的名字，都算是共同财产，必须夫妻双方同意了才能卖。
房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时需要双方都到场吗?
需要 卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
请问房产证上只有一个人的名字,卖房时要配偶出场吗
如果是属于婚前财产，婚后想卖的话，只要房产证所写名字的人到场即可办理，这个房子产权还是属于你，其配偶不属于共有人，卖房时不用到场！若房产婚前就是属于你的，但还是按揭的话，你配偶在婚后有帮你供楼的话，或者改房产是婚后买的，那产权就是属于夫妻两个人。这个时候卖房需要配偶到场才行 ...
