房产赠与公证后，赠与人生前未过户

去房产局不予过户，说是需要去法院走程序，法院下判决书后可以过户，咨询律师朋友说可以走行政诉讼，诉讼房产局不作为，要求房产局协助办理过户，现求相同案例，或懂具体怎么操作的高手给予解答如何过户，谢谢。

你这个情况是这样，赠与只要你办理了赠与公证，这份赠与还是有效的！但是~~由于赠与人过世了，不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法，先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续，再有得到继承房产的那一位，履行赠与协议，把房子赠与你。
因为规定是继承者不但继承过世者的财产，同时还继承死者债权和债务！你和死者签署的赠与合同，只要法律认可，就视作死者你对你的债务！你有权利要求继承者们在继承死者遗产后，履行债务的归还。追问

只有这一种途径可走？

追答

是的。这个是法律规定。依照你想要是的赠与。
除非~~你是合法的其中一位第一序列继承人，完后，你和其他第一序列继承人达成协议，他们全部放弃继承，选取你一位来继承。这样~你们就以继承过户该房产，放弃赠与协议。也可以实现过户给你房产。
如果有继承人不愿意配合，那就只能依照我说的先办理继承，再办理赠与，。要看对方不配合继承手续还是不履行赠与，然后依据实际情况，以不同理由起诉该继承人，你凭法院判决书可以办理相应手续！

追问

赠与人四个子女，受赠人是四个子女其中一个

追答

那就相对来说好办！需要这位受赠子女和其他子女达成协议，办理继承手续，直接那三位签署放弃继承协议，你一人继承就完事，不用办理赠与了！省事情省钱！

追问

问题是有一个子女有异议，不配合

追答

那你只有一个法子，就是起诉他。起诉之前，你跟他说，其他人都达成了协议，你起诉她，他一定败诉，需要承担诉讼费用，是房价2%，完后，你凭判决书在他不出面情况下，一样办理过户，如果他钱多的花不完，又有时间，那就法院见，如果不想承担那些，大家一起签字，就完事。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/f4v2vv2v7f7f4vfqvpq.html