我的二手房买卖合同是否具有法律效力
你好,我与买方通过中介签订二手房销售合同,并收取定金1W元,但我房屋未办房产证(结婚前购买,合同上是我的签名),但我妻子不同意卖并拒绝提供相关证件,合同是否有效,我是否需要按照合约支付违约金,现买方已通过法院起诉.请帮忙分析一下,谢谢.
如果你不卖的话，是要承担违约责任的。如果房子是你们共同的财产，你们的合同效力待定，这样你的责任会相对小些的。婚前的话你双倍返还定金就可以，当然还要看对方的诉讼请求了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-08-12
房子属于夫妻共有财产，如果你再婚前做过财产公证公证这个房子是你私有的，就可以卖。
否则不行。你只能支付违约金。
但是一般情况下给个3000私了了，中介不会为了这点钱跟你上法庭的
否则不行。你只能支付违约金。
但是一般情况下给个3000私了了，中介不会为了这点钱跟你上法庭的
第2个回答 2010-08-18
如果房屋是你婚前财产，你当然有权出卖，并不因你妻子的不同意卖或拒绝提供相关证件而无效，合同当然有效。如果你不履行合同，属于违约行为，应当承担违约责任。至于案件处理结果，则要看买方(原告)的诉讼请求是什么而定。
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