因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。
办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，
例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
扩展材料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，
向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷计算公式:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。
那么，为什么每个月15日（不含）前获得贷款发放的客户，首次应还款金额会多呢？我们就拿等额本息还款法来举个例子。
小徐今年5月底在建行申请了一笔住房贷款，贷款金额77万元，期限18年，年利率为4.9%，采用等额本息还款法。6月7日，这笔贷款获得了发放。
小徐首次还款时间是7月15日
目前，苏州建行支持客户将住房贷款的还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。所以，小徐的首次还款时间是7月15日。
小徐第一个月的应还款金额是6210.31元
按照标准的等额本息还款法计算，小徐的每期还款金额应该是5371.87元。为什么第一个月要多还838.44元呢？
那是因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额时，默认每期的还款天数是30天。但是小徐的贷款从6月7日发放，到7月15日第一次还款，这之间的实际天数是38天，比标准的还款期多出了8天。
所以，第一个月应还金额里多出来的部分，就是多出来的这8天里占用贷款资金的利息，即：770000元（贷款本金）×4.9%（贷款年利率）÷360天×8天（首期多占用的天数）﹦838.44元。
从第二个月开始，小徐的每月应还款额就是正常的5371.87元了。
最后一个还款期间内，计息天数相应减少
如果小徐一直正常按期还款，没有办理过部分归还贷款或者提前结清贷款，贷款基准利率也一直没有发生变化，18年后，小徐最后一期的应还款时间是在2035年的6月7日。
因为18年期间是从贷款发放的2017年6月7日开始计算的。最后一期的计息天数则是从2035年的5月15日到6月7日，共22天。利息则根据当时的剩余本金计算，所以会少于5371.87元。
房贷月供首月为什么多
房贷月供首月多的原因 一、银行放款日与还款日计算差异 在银行发放贷款后，月供的首月还款金额通常会比后续月份多，这主要是因为贷款发放后银行从放款日至次月还款日的计算时间可能超过了一个月，因此会产生更多的利息。由于计算的是整月的利息，首月的还款金额自然会高出后续月份的还款金额。二、部分银...
为什么每年一月份的房贷比其它月多
每年一月份的房贷比其它月份多，这主要是由于银行在计算房贷还款时采用了不同的计息方式和还款周期。一、计息方式的影响 银行在计算房贷利息时，通常采用日计息的方式，即根据贷款余额和日利率来计算每天的利息。由于一月份的天数通常比其它月份少（非闰年为31天，闰年为29天），这导致在一月份内累计的利...
房贷首月为什么多扣钱
在房贷的首月，扣除了比后续月份更多的金额，这主要是由于以下几个原因：一、利息计算差异 首月扣款的利息是按照实际天数计算的，而非按照一个整月来计算。由于从放款日到首个还款日的天数可能并不足以构成一个完整的自然月，因此首月的利息计算时间较短。这种计算方式会导致首月的还款金额多于后续整月...
房贷第一个月为什么要多还
房贷第一个月要多还的原因是多因为首月还款需还足整月利息和一些额外的款项。详细解释如下：当我们申请房贷时，银行会计算从放款日到下个月还款日之间的利息。由于第一个月还款时，银行已经计算了从放款日到当月还款日的利息，所以首月还款金额通常会比之后每月的还款金额多一些。除了利息之外，第一个...
房贷还款首月会多还吗
之所以给房贷还款时，首月要还的款项比之后每月要还的款项多一些，是因为首期利息会按实际占用天数计算。虽然房贷是从放款次月开始还款，但从放款后到次月开始首期还款期间也会计收利息，因此首月计息天数要比之后每月固定一个月的计息天数多，要还的自然也就多了。
房贷第一个月为什么要多还
房贷第一个月还款金额较多，主要是因为利息计算和还款方式导致的。在房贷还款的初期，尤其是第一个月，还款金额通常会比后续月份多一些。这主要是因为房贷的利息计算方式。房贷利息是基于贷款余额计算的，而在还款初期，贷款余额相对较高，因此产生的利息也较多。即使选择了等额本息或等额本金的还款方式，每个...
房贷第一个月为什么要多还?
房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，之所以会比之后的月供金额多是因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
为什么房贷首月供比较多
房贷首月供比较多的原因 一、利息计算差异 房贷的首月供之所以较多，主要是因为银行在计算首月的利息时，是按照贷款发放日至还款日这段时间的实际天数来计算的。由于首月贷款发放后，从贷款发放日到还款日的时间间隔可能较短，因此利息计算周期相对较短，导致首月供款中包含的利息较多。二、还款压力分散 ...
为什么第一个月的房贷会高
如果第一个月的房贷月供比之后月供还得多的话，可能是由于以下几点原因：1、首月房贷月供按实际天数计算，而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间，自然计算的利息更多，要还的总额也更高了。2、可能选择的是等额本金还款方式，而等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月，再按剩余未还...
房贷第一个月为什么比月还款多?
一、房贷第一个月为什么比月还款多？房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百的原因：因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就...
