首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:
1、老房子
(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
(2)如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过,1987年正式实施的,因此,1987年前建房的行为不能被认定为违法占地,此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证,但法律不溯及既往,此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因,没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的,但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题,没有合法的产权证明,而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住,对于这样的无证房屋,拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是,由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂,倘若涉及,建议及时准备好相关资料,及时向律师咨询相关事宜,以免损失自身利益。
首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:
1、老房子
(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
(2)如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过,1987年正式实施的,因此,1987年前建房的行为不能被认定为违法占地,此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证,但法律不溯及既往,此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因,没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的,但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题,没有合法的产权证明,而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住,对于这样的无证房屋,拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是,由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂,倘若涉及,建议及时准备好相关资料,及时向律师咨询相关事宜,以免损失自身利益。
拆迁老房子无房产权怎么办?老房子没房产证拆除怎么补偿
首先,需要联系拆迁部门,与他们协商解决房屋拆迁的问题。在协商过程中,可以提出保留部分房屋权益的要求,如获得新房的使用权等。2. 处理房屋使用权 在拆迁后,需要处理原房屋的使用权。使用权可以通过买断、赠与等方式处理,获得原房屋的所有权。3. 找到产权所有人 如果原房屋的产权所有人未知,可以通过...
没有房产证的老房子拆迁如何处理?没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
首先,需要去相关地方确认房屋的产权情况,比如房产局、物业管理部门等。如果确认房屋是无产权的话,则需要去相关法律机构咨询处理方式,可能需要进行诉讼。其次,需要确认拆迁的计划,包括具体时间、地点等。如果拆迁是由政府组织的,则可以向政府申请赔偿。如果拆迁是由开发商组织的,则需要与开发商进行协商...
没有房产证拆迁有补偿吗
(2)而在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。2、违章建筑 违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能...
老房子拆迁没有房产证怎么补偿
在老房子拆迁的情况下,如果房屋没有房产证,需要进行房屋所有权的确认。在确认了房屋所有权之后,根据相关法律法规进行拆迁补偿的确定和分配。需要注意的是,具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体情况而有所不同,需要具体了解当地的相关法律法规和政策。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
农村老房子拆迁没证怎么办
最后,如果上述方法都不起作用,可以寻求法律援助。法律援助可以提供免费或低收费的法律咨询和代理服务。可以咨询当地的法律援助机构,了解相关的申请条件和流程。总之,农村老房子拆迁没证是一个比较复杂的问题,解决起来可能会遇到一些困难。但通过寻找相关证明文件、申请产权确认、与相关人员沟通或寻求法律援助...
农村老房子没有房产证拆迁怎么办
法律主观:两个问题1.可以要工资,工资是工资,房子是房子,两个法律关系,不要混淆。2.关于拆迁补偿,如果要取得拆迁补偿款,当地拆迁办公室需要你对该房子享有产权的证明,房产证和其他证件。如果没有,不会给你的。如果有,你将享有全部补偿款。可以协商解决。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》...
老房子没房产证拆除怎么补偿
一、老房子没房产证拆除怎么补偿1、如没办理好房产证的话,先判断被拆迁的房子是否属于违法建筑,是的话就是没有补偿,不是的话会比有房产证的补偿少。正常情况下,政府会给予一套安置房。安置房小区自己是不能选择的,需要根据当地的政府安排来确定安置房。但是每个城市的补偿标准都是不同的,需根据...
老房子没有证被强拆怎么办?无证老房子可以强拆吗
但是如果是违法建筑,或者是超过批准期限的临时建筑,是不用给予被拆迁人拆迁补偿的。我们要知道,并不是只有房产证才能证明自己是房屋的所有权人。如果是在农村,很多老房子都是在自家的宅基地上建房子,所以没有房产证,只要集体组织能够提供证明你是房屋所有权人,那么房屋在拆迁时,被拆迁人是可以得到...
老房子拆迁没有房产证怎么办
比如,如果您的房屋位于城市规划区内,那么您可以向城市规划部门申请办理规划许可证;如果您的房屋属于集体土地,那么您可以向集体土地管理部门申请办理土地使用权证书等证件。3、依法维权。如果您的老房子没有房产证,但是拆迁方仍然要求拆除房屋,被拆迁人可以采取法律手段维权。可以向法院提起诉讼,要求拆迁方...
老房子没有房产证拆迁怎么办
1、老房子没有房产证拆迁怎么办——找到房屋所有权人 首先,需要找到这个老房子的所有权人。如果这个老房子是你的,那么你需要提供一些证明文件,比如房屋买卖合同、房屋租赁合同等。如果这个老房子不是你的,那么你需要找到房屋所有权人,让他提供证明文件。2、老房子没有房产证拆迁怎么办——申请房产证...