我和乙方签订了租赁协议,协议内容规定乙方可以转租但需经过我们同意,但...
你要证明对方转租的事实。转租的事实好证明,只要看实际经营者的具体工商登记信息即可确定。如不能证明对方转租而解除合同,需要双倍返还定金。补充:1、按新协议执行。原协议已失效。2、如违反租赁协议,对方可以要求双倍返还定金或者要求赔偿其损失。
租房子转租给别人未告知房东,属于什么行为
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法行为。根据法律的规定,承租人未经出租人的同意,就将房屋转租给第三人,这是不正常的行为。承租人对出租人是要承担违约责任的。房子转租的条件如下:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;2、租赁期限六个月以上的,应当采...
在租房合同上让甲方必须同意乙方转项或转租该怎么写
直接在租赁合同上写上同意转租的条款即可。《中华人民共和国合同法》第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标...
未经出租人同意,擅自转租的合同是否有效?
首先,不能因为转租合同未经出租人事先同意而当然地认定为无效。因为合同法明确规定认定合同无效必须有法律和行政法规的强制性规定,对于擅自转租的行为,出租人可以任意解除合同,也可以不解除,法律并没有一概禁止转租。其次,不能因为出租人不同意转租而认定转租合同无效。在出租人解除原租赁合同前,原租赁...
房屋转租合同协议书(通用)
1 甲、乙双方约定,甲方于 年月日前向乙方交付该房屋。转租期自 年月 日起至年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出与出租人签订的租赁合同约定的租期。 2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。若乙方需继续租用该房屋的,则应于转租期届满时,直接与出租方(房东)签订租赁合同。转租期满后,经甲方、乙方...
转租合同规范范本5篇
转租合同规范范本1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商签订以下合同: 一、甲方将卧室一间出租给乙方作为住宿使用,甲方提供水、电、暖、网线。租赁时间自 年月 日起至 年月 日止,租赁期间不得转租,不得改变房屋用途及从事赌博等违法犯罪活动。 二、房屋租金...
房租转租合同租房常见骗局
房屋转租合同要确定转租房屋的情况,基本信息,然后再明确转租的用途,租赁的期限和交付的日期。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的...
关于租房协议的纠纷,非常急!万分感谢!
一是签订合同时缺乏审慎仔细。看罢合同文本,感觉基本上是一面倒的合同,是甲方即房主制约乙方的条款。二是合同签订前,没有考虑好一年的租期内如自己发生诸如工作单位变换等意外情况时自己会不会继续租下去等等。其次,从合同条款来看你这个官司不好打。一是合同全文没有诸如如果乙方因特殊情况下不得己...
房屋转租需要重新签合同吗
1、转租的前提条件是房东允许转租,否则一切免谈。这一步应该在签订租房合同的时候就应该规定清楚,如果租房合同里面是不允许转租的,而且房东也允许转租,那么你是不能转租的。2、转租的租金范围,一般情况下,为了更容易转租出去,自己都是要迟一点亏的,比如这个月没到期,赠送这个月的租金,或者稍微...
门店租赁合同?店面租赁合同要注意什么?
1.甲方应在乙方支付___租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;4.在...