宅基地没盖房能确权吗,是怎么规定的

如题所述

空白的宅基地能确权吗?
按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保本次之前可以正常确权到你名下。
1、首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了?
2、其次搭建临时建筑,开展补救措施。
不予确权的宅基地是否意味着要回收?
按照一户一宅的原则,家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么,如果本次不予确权,是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢?要解读这个问题,需要从两个层面考虑。
1、从法律层面,如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权,意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法,国家不予以认可和保护。要么是多占的,要么是继承来的,要么是超占的,要么是废弃不用的,这些情况,从法律层面均难以认定为合法占有。
从这个意义上看,如果本次没有给你家宅基地确权,的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的,分配给集体其他组织成员。
2、从现实角度讲,农地土地确权的原则,又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着,在以后的宅基地处理中,按照农民事实占有的原则,是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。
即使要收回去,也要遵循两个基本原则,一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个,收回去都面临道德和乡情的压力。
对于没有确权的宅基地该怎样处理?
对于没有确权的宅基地村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:
1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2021-05-26

第2个回答  2020-11-13
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第3个回答  2018-11-30
我在原宅基地建简易房能确权吗

宅基地没有房子能确权吗
法律分析:可以,对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地,不确定土地使用权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据:《...

有宅基证没盖房子能确权吗
法律分析:对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未...

空白的宅基地能确权吗?
按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保本次之前可以正常确权到你名下。1、首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了?2、其次搭建临时建筑,开展补救措施。二、不予确权的宅基地是否意味着要回收?按照一户一宅的原则,家有多处宅基地...

有宅基地不盖房怎么办
依法收回没有任何建筑物的空白宅基地属于农村宅基地闲置的情况,闲置超过两年以上的,之前的审批流程失去法律效力,不可以进行确权。国家鼓励盘活闲置宅基地,取得宅基地满二年未动工建房的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体依法收回宅基地使用权。未满二年的,宅基地使...

宅基地上没有盖房,可以进行不动产确权吗?
也可以按土地承包经营权进行不动产登记。在《不动产登记条例》中第五条(四)款和(六)款有明确规定。总之,按法律规定,宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的,没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记,取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。

宅基地没有建筑物算不算宅基地
【法律分析】:宅基地没有建筑物算宅基地。根据客观条件认定,是宅基地就与是否盖房没有关系。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 土地确权后,对土地的使用性质、物权保障起到了积极的作用,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包...

没盖房的宅基地不给确权怎么办
法律分析:对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地,村集体...

农村党支部统一审批宅基地,但没有盖上房,给确权登记吗?
你是在农村盖的房子统一审批的宅基地,但是没有盖上房的话是不能确权登记的,因为只有在茶几上盖了房屋之后才可以确权登记。

宅基地没盖房是确权如何办
公告阶段无异议的,将由市(县)人民政府土地登记部门加盖土地登记专用章,以官方确认确权结果。随后,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡以及土地证书,这些文件是确权的最终证明。最后一步,颁发土地证书给农户,至此,农村宅基地确权流程完成。农户即获得合法的土地使用权,保护了自身权益,...

没有盖房子的宅基地能确权吗
农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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