房产证没下来能过户吗 – 安居客房产问答

房产证没有下来可以卖房吗 – 安居客房产问答
如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的。

房产证没拿到可以卖房子吗 – 安居客房产问答
卖不出去房子，无法过户，需要有房产证，契税注明，出让性质土地证，贷款还清，才可以卖掉过户住房，。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条 申请房...

房产证一直没下来,怎么办 – 安居客房产问答
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过...

买二手房没有房产证要注意什么 – 安居客房产问答
建议不要购买没有房产证的二手房，无法办理过户手续。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共...

房本没出来呢,能改底单吗– 安居客房产问答
如果正在办理，需要书写一个买卖合同，把房产买卖的基本情况写清楚，房本下来后是原房东的名字，需要过户到买房名下，所以合同一定要说明等房本办下来后房东必须无条件配合买方过户。如果房本没办，让房东跟买方一起到开发商那变更购房合同，然后再到房管局更名就行。房本下来后直接就是买方的名字。二手房改...

新买的房子还没办房产证能卖吗– 安居客房产问答
如在招行贷款，住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。 如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。

能过户了吗 – 安居客房产问答
一、新房是可以过户的。二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证.三、房产过户费用和税款：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140...

没有办理房产证还能改名字吗 – 安居客房产问答
房产证未领取也是可以改名，但不能进行交易。。。改名可以找开发商进行沟通，将原购房合的名字进行更改，更改后办理房产证就可以直接办理在已改的名下。（这种是最方便的，可以免去过户的费用）如果没有将合同更改名字，就只有等房说证办理下来后，再进行过户，这就是需要收税费的。

买的房子没有房产证怎么落户– 安居客房产问答
没有房产证办理不了，要先办理房产证。房产证办理流程： 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等

想卖房是不是房产证办的越早越好.– 安居客房产问答
这没有好坏之分，如果你的房子不能更名，那么就算办理房产证之前卖掉也需要下证过户，也就是必须先办理出你的房产证来再过户给买方，而如果你卖房之前就办理了房产证，第一产权比较明白，第二买方可以直接办理按揭，比较方便