房屋漏水责任
我刚买的房子是顶楼且在装修，地漏被杂物堵住，由于阳台窗户没关，台风引发暴雨导致屋内积水，水漏到楼下。据楼下说还漏到楼下的楼下。现在居委会让我负责把下面2层楼被水浸的墙重新粉刷，我同意了。问题是楼下那户要我赔偿他的席梦思，沙发和地板，我有没有责任要赔。
要提到的是房子是10多年的老房子我买来的时候地面本来就有裂缝。我也听说过平时下雨会有水漏下去。而且既然已经漏水了楼下住户还能让水把席梦思漏的全部湿透，我觉得是个疑问。还有就是雨是5点多下的，既然水都漏到5楼了为什么不早点告诉我。
居委会说因为我没关窗户造成了这些问题，但没有规定说出门一定要关窗户。而且根本原因是台风下雨造成的，不是因为我装修把水管弄破了或者说是我主观造成的。请问我有没有责任要赔偿楼下的家具。或者我要承担一些什么责任。回答的好追加分数，谢谢！
以上谈到的这些质量问题，从房屋的安全性上看，不能构成对房屋安全性的威胁，那么，当购房者所购房明显存在质量问题却又不构成影响房屋的安全性时，开发商是否要承担相应的责任呢？购房者如何来保护自己的权利呢？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》〉规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
出卖人应承担修复责任是《建筑法》第六十条、《合同法》第一百一十一条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条、《商品房销售管理办法》第三十三条等所明确规定的义务，对房屋的出卖人来说，修复房屋存在的质量问题是其法定义务。
在商品房买卖关系中，很多时候，买方人发现房屋出现质量问题以后，找到开发商要求解决，可是开发商却找出种种理由，拒绝修复或者在给予一定的徐福事件后仍不予修复，在这种情形下，买受人可自行或者委托他人修复，但修复的费用或修复期间所发生的其他费用及造成的损失，如迟延修复的损失等，均应由出卖人承担。
关于保修期问题，，涉及到屋面防水工程，按照建设部2000年颁布的 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
结合以上法律规定，建议购房者直接找开发商要求其履行修复义务，并可以要求其承担由于不及时修复而造成的损失。如果开发商拒绝履行义务，购房者可以向人民法院起诉，用诉讼的方式来维护自己的合法权益。本回答被网友采纳
房屋漏水找谁处理
由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立...
楼房水管漏水责任划分
漏水问题通常非物业造成，但如果物业存在管理疏忽，如未及时处理问题，导致损失扩大或更严重后果，物业需承担相应责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，保修期均从工程竣工...
房子漏水应该找谁解决问题物业不管邻居不维修
当房子出现漏水问题时，首先需要确定漏水的原因和责任方。如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，比如防水层没有做好，那么责任应由开发商承担；如果是业主使用不当或者装修造成的漏水，责任则由业主自行承担。如果漏水问题影响到了邻居，可以与邻居协商解决。如果邻居不愿意维修，可以向物业投诉，要求物业协调...
民法典房屋漏水纠纷规定
综上所述， 新房如果出现漏水的情况，需要根据不同的情形来划分责任，然后需要由责任人来承担责任，如果是房子本身质量的问题又在保修的范围以内的话，那么需要由开发商来承担修复的责任。房屋漏水发生纠纷以后，如果不能协商解决，可以选择起诉处理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十...
楼上漏水到楼下谁负责
楼上漏水到楼下，责任的归属通常取决于漏水的原因。如果是楼上业主的责任导致的漏水，那么楼上业主需要负责修复和赔偿；如果是由于房屋本身的质量问题或公共设施故障导致的，责任可能由物业公司或开发商承担。首先，我们来探讨由于楼上业主责任导致漏水的情况。比如，楼上业主在装修过程中破坏了防水层，或者...
楼上漏水赔偿标准
楼上漏水赔偿标准具体如下：1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；2、如果是相邻住户的不当行为（如：不当用水，改建管道，不当装修等）导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己...
楼上漏水谁的责任
并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。3、购买房屋之后，若是楼上的房屋漏水，不能很确定的要求楼上的业主赔偿，若是整栋都漏水，那么溜需要是物业承担责任。漏水之后，给其他的民事主体造成了财产损失的，需要照...
物权法关于房屋漏水的规定
1、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；2、如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。一、房屋漏水的维权方式如下：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即...
房子漏水责任怎么划分
房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：《物权法》第九十二条 不动产权利...
楼上漏水责任怎么划分
楼上漏水楼下受损，根据以下具体情况决定负责人：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。楼...
