买了商品房后,房产证也办下来了,但是业主总怀疑套内面积比实际多,因为测量是开发商找有关部门测量的,但是不能排除测量不准确或者故意提供虚假的数据的可能。那么业主可以找什么部门进行测量呢?测量收费标准是什么?
可以重新测量和评估并以新的评估报告找房管局修正房产证载明的套内面积。但是最好找房管局指定的评估事务所,按道理说收费标准是有规定的,一般是按房屋购价的一定比例收取,但现在执行起来往往有一定弹性。
对于用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。
房屋的测量以房地产管理部门的测绘为准,也就是房屋产权证所记录的面积。这个数据是房地产管理部门测绘队测量的,一般情况下是没有问题的。
扩展资料:
查询权属
《办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询,就房屋权属档案资料查询的现状而言,一般是在买卖双方去房产局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。
一般情况下,房地局的工作人员不愿接待单个买售人在纳税前的查询行为,如果每个欲购房的个人都来查询,将会增加很大工作量,如果需要查询,还需要递交申请资料,手续相对繁琐。
而依据最新通知的内容,以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息,包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。
房屋权属信息的集中归档,将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况,从而为进行各大城市房产所有状况的调查和分析提供基础数据库。
通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况,最终分析出每个城市房产投资和自住的比例,确定该城市的房地产现状,指导制定相应的地方政策。
参考资料来源:百度百科-房屋权属登记