房产公司的门面,所以他们租给我的时候没有签合同,说的是长期租,租了好多年了现在他们不让我租了,之前

房产公司的门面,所以他们租给我的时候没有签合同,说的是长期租,租了好多年了现在他们不让我租了,之前那个门面和他的门面是连起来的,我们花了1万的装修费,我们可以要回装修费吗,是他们让我们走的

不能。根据合同法第二百一十五条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。虽然你们没有签订书面合同,但是你们之间成立的是不定期租赁合同。
根据合同法第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。出租方在合理期间通知你的情况下,可以任意解除合同。
至于你一万元的装修费用,根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第十条、第十二条、第十三条的规定,如果出租方同意利用,可以给你一定的补偿。如果出租方不同意利用,你主张要求退还装修费法院不会支持,出租方还有权要求你恢复原状。追问

当时他们说是房地产公司的门面所以不签的呀。。。

追答

与什么原因没签订书面合同没关系,既成事实就是没有书面的租赁合同,租期超过6个月就视为不定期租赁合同,除非你有证据证明当时约定了租期。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2016-06-27
1:只能协商赔偿,没有签合同比较没有保障追问

那我们的装修不是白给他装修了啊。。。。

追答

1:那不会,虽然没有签订合同,但是你事实上确实在这里租了很久,协商不成可以不搬的。协商赔偿,你也别想着全赔,拿多少看协商了

追问

他们转租房产公司的门面给我们是不是违约呢,我们要不要承担责任啊?

追答

有什么责任,自己花钱租的店铺,谁能怎么样,要走可以,协商补偿,互相理解,
别怎么怕事

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第2个回答  2016-06-27
估计给不了,但你可以问专业的,追问

那我们不就白给他装修了啊。。。

追答

我朋友就租的门面,押金都交了,人家一句不让租了,找了好多次都不行,感觉人家肯定不会给,

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