合同没到期房东不给租房子了怎么办？算不算违约？
我租的一个门面房在大学旁边，签的合同是一年的，房租一共是3万，三月份我们开始租时交了2万，合同上写的是九月份再交一万。但是现在马上到九月了，房东又不准备租了，准备把整栋楼整体租出去，我们是一楼的门面房。因为九月学生都要开学而且有新生报到，所以我们都提前进了好多货，他现在说给我们半个月时间让我们搬出去，这怎么可能啊，那我们的损失应该由谁来承担。本来前几个月都一直是放假，好不容易化妆品的旺季马上到了，他又这样。请懂法律的人帮忙看下，我现在应该怎么办？他这样算违约吗？
我可以要求他赔偿我的损失吗？应该怎么赔 .而且合同上写的全都是写关于乙方违约的。没有写关于甲方也就是房东的违约赔偿，怎么办？ 合同上写有关甲方的就一句：甲方在合同期内不得无故终止合同。后面也没有相关的违约赔偿或责任。这样写房东是不是就不用赔偿或者没有什么责任了 。我们三月份交的房租是到11月10号到期，合同上写的是9月再交一万。现在给钱他都不收，说赔我们4500，让月底搬走。但是他赔的也太少了，秋冬季节是化妆品的旺季，他赔的这么少我们怎么办？而且现在学校旁边房子都没空的，搬也没地方搬
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
现在只能先坐下来好好商量了，先通过两个人的协商看看房东能作出什么补偿，实在不行的话你可以请个律师来帮你。本回答被提问者和网友采纳
如果房东不是房主，那么房东和原房主之间的合同有没有约定转租的问题？这会涉及到，你和房东之间的合同是否有效。如果你们之间的合同是无效的，那么，以你实际使用时间缴纳租金，多交的退给你，也就这样了。你可能说你不知道，但是这上了法庭就说不过去了，你租房时应该看房本和房主身份证，如果不是房主，你应该看房东与原房主的租赁协议（合同），也就是说，你是不能构成善意第三人的。
如果房东就是房主，看他不租给你的原因是什么，如果涉及拆迁、改造等，你就比较被动了。如果是他想另租别人或是卖给别人或是自己用，那么你都是可以要求他赔偿损失的。虽然合同上没有具体写甲方如何承担违约责任，但是只要确认对方违约，无论是否约定了，都是要赔偿你损失的。
租房子合同没到期房东不租了怎么办
租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。租房合同违约的构成要件如下：1、存在违约行为；2、必须有守约方请求违约方继续履行...
租房合同没到期,房东突然不租了,他需要承担什么样的责任呢
租房合同没到期，房东突然不租了，房东属于违约行为。 租赁合同没有到期，房东提前解除，属于违约行为，你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用，还有违约损害赔偿，这个赔偿金可以按合同约定的执行。【法律分析】 如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情...
房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办
2、协商解决不了，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、但起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。4、为了证明事实...
合同没到期,房东不租了,违约怎么算
房东违约，未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
合同没到期不租了算违约吗
合同没到期不租了算违约吗：1、合约租期未到不租属于违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决；2、在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理；3、但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押...
租房未到期不租了算违约吗?
房子未到期不租了属于违约，具体规定如下：1、合约租期未到不租属于违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决；2、在可能的情况下，应提前通知房东，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理；3、但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东...
房东不想租房子了可还没到期怎么办
法律分析：租房合同未到期房东不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租房合同未到期的，租客可以依照合同继续使用该租赁房屋；租赁期间届满后，房东不租了租客应当退房退租。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。...
租房子没有签合同,房东不退房租怎么办?
法律主观：租房子合同没到期便单方退租属于违约行为，房东按照合同约定扣留部分房租作为违约金是合法的。如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
房屋合同没到期，则应当履行到合同到期。在房屋租赁合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则，即使可租赁合同期内房屋发生交易，新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决，由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出，房东不能强制，让租客搬出。法律分析...
租房合同没到期房东不退押金怎么办
合同没到期，房东不退押金可以有以下3种方式：1、可以找房指举肆东进行协商；2、通过答兆中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；3、经过双飞协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。《中华人民共和国民法...
