继承房产过户手续要怎么办？
我父亲单位分了一套房子，房产证上是两人的名字。母亲去世三年，父亲想在再婚前把房产过户给我，我还有一个妹妹，她愿意放弃房产。现在该怎么办，需要什么手续和证明。（ 我母亲原先和父亲不是一个城市的，在户口转到一起后才买了这套房。去世前退休工资还是原先城市那边发。）
房产已经办理了土地证，我父亲放弃愿意给我。现在就是不知道要什么证明，说是还要我外婆他们的死亡证明，可是他们去世20年了早没有那些东西了。我母亲单位改制也变化很大，不知道怎么去开证明。
因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式;2、当事人身份证件，原外销房需公证;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步：办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证)；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；
5、继承人的身份证件(原外销房需公证)；
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)；
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用。
第二步：房地产继承登记。
(一)需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式)；
2、当事人身份证件(原外销房需公证)；
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)；
4、房地产权证原件(原外销房需公证)；
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；
8、继承权公证书原件；
9、其他有关文件。
(二)费用：登记费、交易手续费、契税：免缴。
其实《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证，但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。
继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
办继承房产过户需要什么手续和证件
1.继承人向房产部门申请过户；2.提交相关资料；3.房产部门审核资料；4.审核无误就会办理过户登记；5.发放产权证书。需要以下材料：1.被继承人死亡证明;2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.办理房产证过户手续需要...
继承房产过户需要什么手续
继承房产过户需要什么手续：遗嘱认证、继承人身份证明、房产权证书、继承公证、缴纳税费和办理过户手续等。具体要求可能因地区和法律制度的不同而有所不同，建议在操作前咨询当地律师或相关部门以获取准确信息。继承房产并进行过户需要遵循一定的法律程序和手续。以下是一般情况下可能需要的手续，但请注意，具体...
人死了房子过户需要什么手续
人死了房子过户需要的手续，具体如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋...
继承公证后房产如何过户
需要继承人准备相关材料、办理过户手续、缴纳税费并领取新的房产证。一、准备过户所需材料 在完成继承权公证后，继承人需要准备一系列的材料以办理房产过户。这些材料主要包括：继承权公证书，证明继承人有权继承该房产；房产证明文件，如房产证、土地使用证等；继承人的身份证明，如身份证、户口本等；若继...
遗产继承房产过户需要什么手续
继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。2、向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。3、相关法律依据：《不...
继承父母遗产房产过户需要什么手续
继承父母遗产房产过户需要的手续如下：1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等；2、向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是...
办理房屋继承过户需要什么资料和手续
一、办理房屋继承过户需要什么资料和手续办理房屋继承过户需要的资料和手续如下：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到公证处办理房产继承公证；3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。二、继承房屋缴纳印花税吗 找法网提醒...
父母已过世,房产怎么办理过户?
一、父母已过世房产怎么办理过户1、父母已过世房产办理过户如下：（1）申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；（2）申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；（3）...
老人过世后房产怎么过户要多少钱吗
办理过户手续时，需要提交以下材料：1、老人的死亡证明或火化证明；2、继承人的身份证明及与老人的关系证明；3、房产证、土地证等相关权属证明文件；4、继承协议或遗嘱（如有）。提交材料后，房产管理部门或不动产登记机构将进行审核，并在确认无误后办理过户手续，将房产过户到继承人名下。二、过户费用 ...
继承父母遗产房产过户需要什么手续
法律分析：步骤：1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2、到区或市公证处办理继承权公证，房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情，而房产过户的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交...
