离婚协议书上面写房子给女方可是没过户是否也有效
我姐和姐夫离婚啦，离婚时说房子给姐姐，可是现在房子还没有过户，我想问一下要是想过户得怎么办理，要是不过户的话以后如果姐夫反悔离婚协议书上面写的是否有效。
当然有效了，但是如果想再用房子来做别的事，做抵压贷款或是什么的，会较麻烦。
最好去过户
过户先去地税办理完税证明的东西，如果是离婚的，最大的好处是，是免税的。如果是全款买的，就很简单，拿上所有的证件，到了就能办理；如果是贷款买的，就先到银行去解除抵压，这个好像每个银行都不一样，有的银行必须全款还完后，才能做解除抵压。最后再拿到当地的房管所去过户就可以了。
另外一点，过户时必须要对方全程陪同，因为必烦要当事人出面才行。
最好去过户
过户先去地税办理完税证明的东西，如果是离婚的，最大的好处是，是免税的。如果是全款买的，就很简单，拿上所有的证件，到了就能办理；如果是贷款买的，就先到银行去解除抵压，这个好像每个银行都不一样，有的银行必须全款还完后，才能做解除抵压。最后再拿到当地的房管所去过户就可以了。
另外一点，过户时必须要对方全程陪同，因为必烦要当事人出面才行。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-07-16
协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。
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第2个回答 推荐于2017-10-08
离婚协议书上面写的一切是有法律效益的，当然还是去过户的好，不然他可以挂失房产证，卖掉房子，双方拿着身份证去房产部门就可以过户，但需要交过户费的，本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-08-08
看你写的应该是协议离婚，可以趁现在男方还配合赶快去房管局办理过户手续。
如现在不便办理过户手续，以后男方反悔可到法院起诉，拿法院的判决书可以办理强制过户。
如现在不便办理过户手续，以后男方反悔可到法院起诉，拿法院的判决书可以办理强制过户。
第4个回答 2010-08-08
1.离婚协议书上有没有涉及过户的问题?(某物是房子过户OR车辆?)还是只说明某物归男方OR女方所有?
2.在离婚协议有涉及过户事宜的前提下,建议男方通知女方在一定的时间内协助男方办理房屋过户.如果女方还是不过户的话,可向法院起诉.诉讼请求可以为请求女方履行协助过户的义务.
2.在离婚协议有涉及过户事宜的前提下,建议男方通知女方在一定的时间内协助男方办理房屋过户.如果女方还是不过户的话,可向法院起诉.诉讼请求可以为请求女方履行协助过户的义务.
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