首先我们得明确无证房屋是不是违规建设的，如果不是违规建设的话，那么也应区别对待。
现在农村里其实有许多无证房，而这些无证房虽然没有产权证书，但并不意味着它就是违规建造的。在我国没有土地权证书的这种情况也是特别多的，很多没有产权证的房屋大多出现在农村里面。因为管理的不完善，所以没有办法去办理房产证，但对于这种情况，一般来说都会有建造证明。
而且根据有关法律条例，对于一些合法建筑，政府确实应该给予赔偿，对于一些违法的建筑，那么不会给予补偿。其实在拆迁时，有很多时候因为没办法对具体原因进行调查，比如说历史遗留下来的问题，所造成的房屋没有证件的话，如果将这部分建筑认作是违章房屋的话，那么这种做法其实也是不符合国家规定的。
因此对于这些没有任何产权证明的房屋来说，要确保是否给予补偿，其实也要考虑很多因素，比如说房屋建造的时间以及土地性质。作为拆迁人在拆迁的时候，一定不要被拆迁队所恐吓。很多时候就是因为自己不了解，又被拆迁队恐吓，最终抵不住压力签字，最后只得到少部分赔偿款项。
其实我个人建议，如果对于拆迁政策不太了解的朋友，不知道自己的房屋是不是违规建筑的，其实可以咨询相关律师，这样也能确保自己的利益不被别人损害。
以下这几种情况房屋没有证，拆迁也会得到补偿。
一是没有产权证，但是你是房屋的合法的公租房。公租房这种房屋通常是由房管所或产权单位管理，虽然没有产权证，但是属于当时的福利分房的一种情况，这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的，也是可以安排回迁房的，承租人可以按照产权证房屋，主张相应的权利，但是实践中会比有产权证的同等房屋获得的赔偿少些。
二是没有房产证的老房子。因为时代原因，早期建造的房屋也没有房产证等诸多手续，国家规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是违章建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。
无证房屋是否能得到补偿可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1.严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
2.房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
至于应该补偿多少，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。
三是买卖房屋未过户的。双方签订房屋买卖合同但未办理过户的，若双方已实际交付房屋（买方入住）且已付清房款，即使尚未办理过户手续，拆迁赔偿款亦应属于买方所有，若卖方据以房屋登记强占赔偿款，买方可向法院提起诉讼。
北京英淇律师在这里要提醒大家的是，征地拆迁活动中，如果你的房子因为“无证”被认定为违建或不予补偿，不要惊慌，更不要讳疾忌医，第一时间与专业拆迁律师取得联系，看一看是否有机会争取正常的补偿，面对违法强拆切莫错过时机，避免不必要的损失发生。
需要明确没证的原因，房屋是否合法，有纠纷 具体情况咨询专业的律师团队。
北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、离婚诉讼、债务纠纷、继承纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，可随时联系我们。
没房产证拆迁有赔偿吗
对于没有房产证的房屋，拆迁时可能会影响补偿的数额。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，房屋拆迁补偿应当依据房屋的合法权属、用途、建筑面积等因素进行评估和补偿。如果房屋没有房产证，可能无法证明其合法权属和建筑面积，从而影响拆迁补偿的数额。二、各地政策差...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
【法律分析】：拆迁没有房产证是可以获赔的。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民...
没有房产证的房子拆了,还能有补偿吗
法律分析：能得到补偿。对于没有房产证的但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。法律依据：《建设部城市房屋拆迁工作规程》第八条 在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。对于未取得房产证但能...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
【法律分析】：没有房产证的房子如果是合法建设的，拆房之后是有补偿的；如果是违法建设，就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。主要赔偿标准为：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；...
没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗
没有房产证的房子在拆迁时是否能获得赔偿，取决于具体情况和当地政策。虽然缺乏房产证可能增加获得赔偿的难度，但并非绝对无法获得赔偿。房屋所有者应尽可能提供相关证明文件，并了解当地政策和法规，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房...
没有房产证的房子拆了,还能有补偿吗
法律分析：无证房不等于违法建设，拆迁可以获得补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和...
没有房产证拆迁有补偿吗
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、没有房产证的老房子 （1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权...
没有房产证被拆迁怎么办,有补偿吗?
没有房产证被拆迁分为两种情况：1、房产证在别人的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼； 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能...
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
房子没有房产证被拆了怎么办
没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国...
