房产证上是住宅,国土证是商住,请问怎麽继承
从房地产开发的流程来说，先办理土地手续，后竣工后办理房产证。一般土地用途是按整个项目的用途来说的，你所说土地证用途是商住，可能你整个住宅小区包含了部分底商。产权证上是住宅，那应该是你这套房子属于居住用途，而不是底商，不知道我这样理解是否准确。
房产证上是普通住宅楼,可是土地使用证上是商住两用房,如果我买会有什么...
没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的...
房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...
房产证是普通住宅楼,可是土地使用证是商住两用楼,这样的房子过户费用...
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的...
房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的...
土地证是商业用途,房产证用途是住宅,可以过户吗
1、一切以土地证为准，要求地物一致。2、如果追究，顶多追究办理人员的责任。因为土地性质为住宅，规划建筑物只能审批为住宅性质，不能审批商住。而办理出房产证，只能说明，办理过程中有错误或者其他事情导致情况发生，此时房产证属于无效证件。
土地是商住地.房产证是住宅.为什么是这样.能不能改?
不能。商住土地是指整个小区范围内既有住宅也有商业。像很多小区沿街商业门面，小区内住宅楼。或者路边单独的楼，底层门面，上面住宅。土地出让性质决定了允许建设的房产的合法用途
房产证上土地用途住宅,商业是什么意思
依照法律，行政法规的规则处理。按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业用地不仅土地使用期只有40年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
房屋用途和土地用途不一致
2、 征收 的费用不同如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。3、价值不同商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业...
土地证用途为住宅,房产证用途为商住,如何认定
应持相关资料到市国土资源局予以重新确定，待确定后持有关资料向登记中心申请登记。如果权利人未经批准擅自改变房地产用途的，按违法建筑的相关规定予以处理。 所以，基本可以推断是你办理的房产登记环节有过错，应以规划许可证的为准。
