以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。
满五年的二手房交营业税吗
满五年的二手房不需要交营业税，房产证或者契证超过五年的话，就不要缴纳营业税了，前提是房本面积小于144平，如果房屋面积大于144平的话，无论房产证和契证超不超过营业税都是要缴的。建筑面积小于90平米，五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%，更名费...
超过144平方的房子,个税和交易费怎么交
你需要按照本身的契税交3%，同时也需要一定的测绘费和评估费，最后也会有交易手续费。【法律分析】卖房人应缴纳税费：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平...
二手房满五个税吗
二手房满五年就需要缴纳个人所得税，除此以外还需要缴纳的费用有以下几点：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，...
二手房满五年需要交什么税
二手房满五年需要交的税如下：1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；2、0.05%的印花税；3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；4、房产证满五年免征营业税；5、3元\/平的交易费；6、1.36元\/平的测绘费；7、200元权属登记费取证费。过户费用如下：1、契税为90平方米以下首次购房的按...
二手房超过144平米交哪些税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。四、城建税。营业税的7%。教育费附加税。五、个人所得税。六、普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年...
超过5年的二手房,面积超过140平方.营业税怎么个交法
二手房营业，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，具体明细如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式...
二手房面积上了144平米以上税费是怎么征收
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。1、营业税 普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。2、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
140平方米以上的且5年以上的二手房是否缴纳营业税
面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。
二手房满五年税费怎么算
法律分析：不满5年的二手房税费计算方法如下 不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为： (上次购买价格—现在出售价格)*税率...
...在四川面积超过144平方米已满5年的二手房过户费用是怎么计算的?谢谢...
要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）
