阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道．
9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
因此，阳台不能计算建筑面积。
套内面积包括阳台面积吗
套内面积是包括阳台面积的。套内面积指的是房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积的总和。使用面积一般包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等面积，阳台面积根据阳台的类型有不同的计算方式，非封闭阳台面积需要根据护栏结构内的水平投影面积的二分之一计算。如果投影面积小于护栏结构内面积一半的，不计算阳台面...
套内面积算阳台吗 阳台算不算套内面积
1、阳台算套内面积。简单解释相关的规定，半封闭阳台按照面积的50%算入套内面积，全封闭阳台按照面积的100%算入套内面积，非封闭式的阳台，最多按照面积的50%算入套内面积。2、相关规定的具体内容：全封闭式阳台，指的是安装了玻璃或者塑钢窗户的阳台，但是必须具备规划部门审批文件或者具有规划部门审核...
套内面积算不算阳台有谁比较清楚
根据国家有关规定，阳台并不属于套内面积。阳台是住宅外部的空间，在建筑布局上通常有露天或者半露天的特点。因此，在购房时，户主需要根据套内面积和阳台面积两者进行区分。3. 阳台能不能算进套内面积 根据标准规范，阳台面积无论是封闭式还是开放式的，都不应计入套内面积。这是因为阳台并非属于住宅内...
阳台面积算不算套内建筑面积
阳台面积算套内建筑面积。1.依据相关规定：半封闭阳台按50%测算面积，全封闭式阳台按100%测算面积；2.开发商售卖的面积，通常指的是建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。假如是非封闭式阳台，顶多是按50%测算面积。套内面积指的是房子的应用面积、墙壁面积和阳台面积的总数。应用面积...
套内使用面积包括阳台吗
根据相关规定，如果是半封闭阳台，会计算50%的面积。如果是全封闭的阳台，那么会计算100%的面积。开发商销售的面积通常是指套内面积加公摊面积，这里面自然也就包含了阳台在内的。套内使用面积，包含了阳台、卧室面积、起居室的面积、过道的面积、卫生间的面积、厨房的面积、过厅的面积等。
阳台面积算套内面积吗
一、阳台面积算套内面积吗 算，但是根据阳台种类不一样，可分为这两种情况：1、针对密闭式阳台，阳台的建筑面积是依据外场大小的小投射面积来计算，必须全部纳入房屋的建筑面积中。2、针对半封闭式阳台，阳台的建筑面积同是测算外场投射面积，但列入套内面积时，只需测算外场投射面积的一半就可以。二、...
阳台面积是否算套内面积
一、阳台面积算套内面积吗 算,但根据阳台类型不同,可以分为两种情况: 1、对于封闭式阳台,阳台的建筑面积是根据外围大小的投影面积进行计算,需要全部纳入房屋的建筑面积中。 2、对于半封闭式阳台,阳台的建筑面积同样是计算外围投影面积,但在纳入套内面积时,只需要计算外围投影面积的一半即可。 二、建筑面积和套内面...
套内面积包括阳台吗
要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。二、房屋套内面积计算公式是什么 建筑面积=套内建筑面积+分摊面积 公摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积 公摊率=公用...
阳台面积算不算套内建筑面积
1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间...
套内使用面积包括阳台吗
根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积，如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的...
